购下新房总得装修，可却有这样的业主， 子的时候“灵机一动”，拆了自己家的半边墙，把墙外的公共通道吞并为自家的“客厅一角”。更让人惊诧的是，在同一幢楼，不同楼层、相同位置的业主都采用了这种如出一辙的装修模式。这样的事近日就发生在古美路上的某小区。

业主纷纷拆墙装铁门

今年1月末，杨小姐搬入小区，此时邻居家大多还没装修。

“当时，我从电梯出来向右转，到了05室的门前停下，右手就是一条L型的通道，但通道并不通向任何一家住户，它的尽头只是两扇窗户。”杨小姐告诉记者，当时她有些纳闷，怎么会有一条“闲置”的通道？回家翻开房型图，才明白那是预留出的消防登高面，当然这也算进了自己所购房屋的公共分摊面积。

3月初的，杨小姐看见几个工人在给L型的通道装防盗门。走近往里张望，发现装修队已把05室两侧的外墙敲掉了大半。“这样一来，就把通道纳入了自己的房间。”根据杨小姐的观察，自那之后，楼上楼下的“05室们”开始学样，纷纷拆墙、装门。

不少居民因此向物业、房管办及消防部门举报，希望能够阻止“05室们”装修的“步伐”。

公共通道纳入自家房间

杨小姐家所在的小区5号楼共有17层，1层-4层是商业裙房，5层以上是两梯八户的格局。记者特地从5楼走到了17楼，看了看每层的05室。大多数的05室已装修结束，从大门外根本看不出公共通道存在过的痕迹。

在少数几家还在施工的房间里，杨小姐描述的公共通道已变成了厨房或者厕所，崭新的厨柜与洁具已安装到位。05室原本的建筑面积应该在50平方米左右，而被占的通道有六七平方米，加上拆掉外墙扩大的使用面积，现在的05室至少将增加至60平方米。

“13户不同楼层、相同位置的业主如此‘整齐划一’，其他业主的利益受到损害。”杨小姐给记者算了一笔账，小区的房价每平方米约1万元，业主们多占用的近10平方米使用面积就等价于近10万元。

40家业主将进行同层诉讼

小区物业负责人表示，他们发现5号楼业主集体占用公共通道及消防登高面的情况后，曾多次派人上门劝阻、制止。可05室业主们纷纷表示“自家的装修不干物业的事”，对发出的“违约行为整改通知书”更是置之不理。

目前，街道房管办经过现场查看认定5号楼13户“05室”的改建行为，已形成违法建筑。消防部门也表示：“虽然该通道并不是消防通道，但在紧急情况发生时，仍可用作逃生。业主的行为事实上改变了建筑平面的布置。”因为牵涉的户数较多，房管部门将与街道拆违办和消防部门进一步协商，配合起来共同执法。

记者较新获悉，小区物业正在配合5号楼里的40家业主进行“同层诉讼”，即每层楼的其他7户业主起诉05室业主，讨回属于大家的公摊面积。估计很快就能有个结果。

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