编前语：　

　　2007年11月，一起国内物权案在深圳开审，爵士大厦开发商被指造假协议。媒体报道称，这栋1999年左右对外发售的大厦却至今手续不全，致使上百住户入住多年却拿不到合法产权证，业主曾多次将开发商告上法庭。　

　　官司尽管只发生在爵士大厦和业主之间，却由于事件的典型性，引来了包括《人民政协报》、《北京青年报》、《法制日报》、《中国政法报》、《南方都市报》、《中国新闻网》、《搜狐网》、《人民网》等多家媒体的高度关注。典型之一在于，这是一起开发、建设、销售过程中充满欺诈的案件；典型之二在于，这是自物权法实施以来典型的物权争议案件，业主购房多年却无法办理房产证的纠纷久拖不决，在全国很多地方都不同程度存在着。典型之三在于，爵士大厦的开发商不仅极大地损害了广大业主的权益，更置国家法律于不顾，侵害了国家的利益，严重扰乱了房地产的市场秩序。　

　　如今，这一事态又有了新的变化。今年2月6日，也就是除夕那天，深圳市国土资源管理局产权登记通过《深圳商报》对外公示嘉宾路爵士大厦产权初始登记，让业主心里很难受，他们说这个新年也没过好。这些业主通过调查发现，2004年6月，深圳基泰投资有限公司为达成其非法变更土地使用性质的目的，公然伪造业主签名，并做了至少63户的虚假公证书，一方面达到将土地使用性质由公寓式写字楼变更为单身公寓；另一方面，以此逃避数千万元巨额土地出让金差价之目的。其行为极其恶劣，已涉嫌构成伪造国家机关公文、印章罪。为此，业主们准备再次用法律武器来维护自己的权利。这一事态的进展值得密切关注。

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