业主难落户孩子不能就近上学，相关部门称正在研究解决方案　

　　在福田区梅林街道，提起梅林苑小区，附近居民都会说：“这个小区不错，虽然建成十多年了，但是环境清幽，格局方正。”但是他们在夸奖之余，不忘在较后加上一句：“劝你还是不要购了，就算交了钱签了合同，房产证还是到不了你手里。”　

　　昨日上午10时许，部分业主因为不堪忍受至今尚未拿到房产证，来到位于福田区振兴路的深圳市国土资源和房产管理局讨要说法。“我们实在没办法了，没有房产证，连上户口都成问题，更不用说孩子上学和办贷款了！”业主说。　

　　地产中介不卖梅林苑的房　

　　梅林苑小区坐落在福田区梅林街道，旁边就是农批市场和家乐福超市，走不多远，就是梅林小学。小区内安静悠然，停车场里的车停得满满当当的，不时还能看到散步的老人和玩耍的孩子。　

　　在附近地产中介门口的牌子上，记者没有找到有梅林苑房屋出售的信息。一名地产中介工作人员告诉记者，他们不卖梅林苑小区里的房子，倒是租房的还有一些，“听说里面的业主都拿不到房产证，我们也不敢做这块的生意”。　

　　一名业主给记者出示的购房合同上显示，1998年梅林苑小区就卖到了4118.4元／平方米的高价。一套近110平方米的房子，卖到了45万余元。“1998年，4000元一平方米就是高端住宅了。”这位业主说。　

　　另一名业主李先生告诉记者，他在1995年左右就搬进这片小区住下了，“当时开发商和我们说房子刚建好，房产证要过一段时间才能办好，我们想既然合同都签了，也搬进来住下了，等等也可以。”他说，谁知这一等就是10多年，直到现在，他手上拿着的除了当时签订的购房合同和发票，其他的什么都没有。　

　　记者看到，梅林苑小区共有9栋居民楼，住着200余户人家。业主们无一例外都没拿到房产证，购房时间较短的已经有八九年了，像李先生这样购房10多年尚未拿到房产证的为数不少。　

　　孩子上学也成了问题　

　　业主邱先生已经在梅林苑小区里住了近十年了，谈起房产证的事情，他无奈地低头叹了口气：“攒一辈子的钱购了套房子，现在居然连户口都上不了。”　

　　他告诉记者，当时搬进小区时，开发商深圳市东山开发有限公司的工作人员告诉他们，等到房产证下来了，小孩就可以就近入学。“我当时也是看上了这个小区离学校近，接孩子方便，谁知房产证却迟迟办不下来，我们连户口都上不了，更不用说孩子上学的事情了。”　

　　记者在小区内询问多名业主，发现其中还没有 的人不在少数。王女士说，她购房12年了，至今她的户口还在罗湖区的旧房子里。“不是不想迁户口，实在是迁不进来了。”　

　　而许大妈的孙女刚好到了上小学的年龄，就为了她上学，家里人急得团团转，“没有房产证就没法迁户口，没迁户口就不能就近入学。”较后，家人只能决定让孩子“换房子住”，她说，家里在华富社区也有一套房子，跟着她住在梅林苑的孙女只能搬到华富社区住。“在这边住惯了，再搬过去不方便，就等着周末孙女放假呢。”　

　　小区地皮竟为工业用地？　

　　在采访中，不少业主告诉记者，直到他们向相关部门询问才得知，小区里的楼房根本没有竣工验收许可证，甚至这块地皮根本不是原定开发商品房用地。　

　　一名业主告诉记者，在开发商倒闭后，她才得知，梅林苑里面的房子根本没有竣工验收许可证。她说，在不断寻求解决的途径中，她才得知这块土地本来是一间公司的工业用地，随后这家公司私自将其转变为商品房用地，因为缺乏商品房开发许可，就与深圳市东山开发有限公司（以下简称东山公司）合作开发楼盘。　

　　“小区里九栋楼，除了第五和第六栋，其它的房子全部都是由深圳市东山公司负责签订合同。”在一份购房合同复印件上，记者看到上面盖着东山公司的公章，购房时的发票复印件上也同样盖着这个公章。　

　　一名知情人告诉记者，这间公司在与东山公司合作开发时，可能是由于合作中项目配套和资金问题产生了分歧，在合作建设了7栋楼之后就撇开东山公司独自建设了第五和第六栋，购了这两栋楼里单位的业主交了钱后，只能拿到购房的收据，根本没有发票，而这正与多名小区业主的说法相符，当然这两栋的住户与其他7栋的业主一样，没有房产证。

　　他还告诉记者，其实东山公司在合作开发梅林苑时已经出现了资金问题，为了保证资金流通，负责人拿着梅林苑土地证去银行抵押。“谁知还是资不抵债，东山公司倒闭后，尚欠着银行五千余万，完全就是负资产。”他说，在这间公司倒闭后，土地证的问题就一拖再拖，就造成了购房没有房产证的问题。记者在深圳市工商信息网上搜索得知，深圳市东山开发有限公司的注册号是4403011010359，性质是有限责任公司，其营业执照已被吊销。　

　　（线索提供：李先生，100元）　

　　□较新进展　

　　政府已出面　

　　将土地证赎回　

　　记者昨日下午来到深圳市国土资源和房产管理局咨询，一名工作人员告诉记者，他们正在研究这件事情的解决方案。她还告诉记者，目前政府已经出面将土地证从银行中赎出，相关部门正在讨论如何解决这个历史的问题，并会考虑详细方案，确保业主的合法权益得到保障。

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