虽然签订了住房确认单，并交了1.5万—4万元不等的诚意金，但金堂川西家园的“准业主”等到的却是将原先的多层洋房改建为电梯公寓的消息。昨日，选择原价购购电梯公寓的准业主们前往售楼部重新选号时却被告知，要在原来的《定制住房确认单》上签署“自动放弃”后才能选房号。开发商称，待修公寓没有取得预售许可证，只能“选号”，但不退回预交的定金。

　　在争执近半月后，开发商为已付“诚意金”业主开了3套解决方案。一是放弃原选择房源的客户，开发商返还“诚意金”并百分百赔付 “诚意金”；二是选购电梯公寓的客户，在同楼层同面积部分按原定价，面积差异部分互补；三是选择普通住房，按原价不变。准业主杨先生决定按原价不变，在电梯公寓选套住房。然而售楼人员又表示，“必须先在原来的《定制住房确认单》上写下‘自动放弃’并签名后，才可以选新房号。”售楼部的选号单上只写有房号、面积和单价，对于交房日期以及逾期违约责任只字未提。这下业主们炸开了锅。“户型、面积不晓得，在没有签订有法律效力的合同之前，自动放弃已签订的定制住房确认单，那我们的权利咋个保障？”准业主刘女士说，这就像“隔袋购猫”——蒙着交易。

　　售楼部负责人贺小姐解释，由于开发商还未取得该电梯公寓的预售资格，新的选号单和之前的确认书具有相同的效力。收取业主们的“诚意金”，也将以重新打收据的形式确定为暂收款。

　　“选号单有一定法律约束力，也有风险。没有预售许可证的开发商，和客户签订《定制住房确认单》和选号单都是不合乎法律规定的。”恒和信律师事务所主任李大福说。公生明律师事务所翟博律师表示：“开发商是以一种新的违法行为弥补以前的违法行为，减少违法成本。”他认为，收回定制单，开发商就可以不对以往的违法行为负法律责任。

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