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沈阳开发商一房多卖 业主质疑
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 641 次
新闻回放:沈阳市和平区南五马路附近的万丽城,近日遭到百余业主的质疑,因为这些业主在交完总房款、签完合同后发现,自己掏钱购的房子居然被陌生人登记备案了。
一份“沈阳市个人贷款购房抵押备案登记”的资料上显示,抵押人为赵某。
头次报道题目:《一房多卖万丽城“一女五嫁”?》
晨报讯(记者林浩实习记者邵帅)神秘人赵某把“万丽城”的7套房产抵给银行,贷出99万元巨款。
银行称已与开发商交涉,要求开发商尽快还款。
业主质疑:既然是赵某贷款,银行为何要向开发商要钱?赵某是何许人,与开发商又是什么关系?
借款人为赵某
银行为何向开发商催款
银行称开发商把已属于赵某的房产转卖他人,与开发商接触是为和平解决此事
本报日前报道中提到,数家业主购购的万丽城19楼的7套房产,备案人居然是陌生人赵某。
更令人惊讶的是,2005年6月6日,赵某将这些房产抵押给某银行五爱支行,贷款金额高达99万元。
5月30日9时,记者与该银行沈阳分行取得联系,其有关负责人王经理表示,该银行于今年3月份曾接到万丽城业主的举报,反映该楼盘的“一房多卖”问题,银行立刻派人调查,结果显示:本已抵押给银行的房产,居住者并非赵某,对方还称“没有抵押贷款”,这又与早前业主反映的“3月份曾遭遇银行催搬”的时间相符。
记者:你们发现问题后采取了什么措施?
王经理:我们立即联系开发商,要求其妥善解决此事。
记者:既然是赵某抵押贷款,为何催开发商还钱?
王经理:我们认为是开发商把已属于赵某的房产又转卖他人。
记者:你们是否找赵某核实此事?
王经理:他当初办理抵押手续时留下的电话都是空号,所以一直与开发商接触。
面对“开发商作何种答复”等疑问,王经理表示,当初接受赵某抵押贷款前,银行肯定根据国家有关要求和总行的规定审核的,目前银行与开发商接触也是为了和平解决此事,并不方便提供开发商的联系方式。
赵某注册公司 如今为何人去屋空 房主称,赵某并没租这房子,并未在此办公
为搞清赵某在此事件中究竟扮演什么角色,记者对其身份展开调查。
据资料显示:赵某当初在银行办理房产抵押贷款手续时,留下的公司名称为“中国对外南方建设工程集团有限公司(沈阳)”,其地址为铁西区赞工街61号711室。
但经沈阳市工商局铁西分局证实,赵某登记的准确公司名称为“中国对外南方建设工程(集团)有限公司沈阳森华分公司”。
经了解,赵某当初留下的联系电话已是空号,其登记的地址则是一个小区,据该社区人员介绍,此楼于2003年陆续入住,所谓“711室”,只是一间门市房!
据该房主称,赵某并没租这房子,并未在“711室”办公,银行放贷审查时何以不了解此事,而赵某又是在哪办公的呢?
总公司无资质 赵某仍能贷出款 银行负责人仍表示“不知情”
据铁西区有关部门提供的资料显示,赵某的公司于2003年5月27日成立,但被核准日期为2005年3月29日,经营“土石方工程水利水电施工”等项目,其前提是“持资质证经营”。
但记者在建设部官方网站发现,2005年1月28日的“协查函”提到:建设部没有批准过“中国对外南方建设工程(集团)公司(或中国对外南方建设工程总公司)”的一级建筑业企业资质,“你厅、局要求核实的建筑业企业一级资质证书(复印件)为伪造”。
也就是说,该分公司在没有资质证书前提下不能进行相关项目经营,而就在赵某2005年3月末取得执照后,同年6月6日便以公司名义匆匆从某银行五爱支行贷款。
业内认为,赵某可能只是组建一个壳公司,以公司法人名义抵押房产贷款,但其公司早已有官方通报的“案底”,银行放款时应知道此事。
对此,该银行负责人仍表示“不知情”。
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