据了解,因为近期房价下降,不少项目遇到业主的收房声讨,交房成为降价开发商难过的一道“难关”。

　　8日上午,部分富力桃园的收房业主聚集在东南三环边的双井富力双子座B座广场前。据了解,因为近期房价下降,不少项目遇到业主的收房声讨,交房成为降价开发商难过的一道“难关”。

　　购房人收房“严把关”

　　杨先生是富力桃园的业主,据他介绍,今天赶来现场的主要是近期收房的A区、C区业主。“大家在验房时发现,这两个区相对于一期B区品质有所降低。”杨先生举了个例子说:“B区的外围墙是用石材装饰的,而A区、C区就简单地用铁艺栏杆围上了,都是一个小区,根本就不是一个档次。”

　　另外,杨先生还提到,富力桃园提供的是精 ,但装修质量实在不咋的,存在墙体开裂、瓷砖空鼓现象。杨先生说:“我们花那么高的价格购的房子,总要按合同的承诺保质保量吧。”据了解,今天赶到现场的业主基本都是去年底、今年初购房的,当时价格在每平方米12000元左右,较高有按每平方米14000元购的。而目前富力桃园的售价平均在每平方米10000元左右。

　　业主收房变挑剔

　　尽管杨先生一再强调,今天来维权的多数业主还是很喜欢桃园,但同时他也提到,退房确实也不容易。业主要交10%的违约金不说,还会遇到很多障碍,因为合同中写明退房要经过开发商同意,不少已经退房的业主,现在还没拿到钱呢。

　　对此,业内人士肖先生认为,杨先生虽然没有明说,但这次维权多多少少与富力桃园降价、不好退房有关。“房价降了,业主购的房子没入住就贬值了,心理肯定不平衡,只有等到收房时算账。入住之时,是开发商兑现承诺之日,如果业主能找出说法儿’,开发商不但不能收业主违约金,按原价退房,还要赔偿业主的损失。因此,收房时会成为业主表达不满的集中爆发期。”

　　降价开发商面临“交房”压力

　　从今年年初以来,不少项目开始降价,老业主退房现象增多,如目前桃园已有46套退房记录,其中较早的一期,退房率达到6.09%。另外,不少项目因为开发商不给退房,还引出了业主“声讨”事件,如东亚上北、远洋一方等,有些项目为息事宁人采取了一些给老业主补偿的措施,但对于大多数业主来说,按合同都得不到任何补偿。

　　另据了解,珠江奥古斯塔较近要交房,也出现了业主以质量不好名义要求退房的现象。“去年年底、今年年初卖的房子,近期将陆续交房,这对于降价的开发商来说,将是一个极大的考验。”业内人士肖先生说。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！