新华网南宁4月5日电（记者刘晓莉、张莺）4月1日18时左右，广西南宁市一小区传出一声巨响，一栋6层整楼随即倾而未倒，呈40度角倾斜，随即该楼照片开始在网传，被称为广西“楼歪歪”。

该楼缘何倾而未倒？到底是质量问题还是正常拆除？拆除重建的成本较终该由谁来承担？虽然房地产开发公司一再坚持属于“内部拆除”，但真相究竟如何？带着一系列问题，新华社记者对此事进行了调查。

一栋待售商品房遭爆破拆除

3日下午，记者来到位于南宁市白沙大道的四季花都小区，在前往施工现场的路上被小区保安阻拦。随后在该小区开发商——广西合正房地产开发有限公司工作人员协调下，记者来到正在拆除的小区5号楼前。

该楼房整体倾斜，已有一半被拆除，一辆挖掘机正在废墟上作业。5号楼周围的几栋楼已有业主入住，不时可见带着孩子的老人在小区院内走动。

据广西合正房地产开发有限公司总经理助理吴艳介绍，四季花都小区5号楼属于小区1期工程，占地约600平方米，楼高6层，于2009年3月竣工，11月公司做出了拆除决定。

吴艳说，5号楼是根据2006年的设计方案建造的，是砖混房，而非现在常见的框架结构。这栋楼位于小区1期工程和2期工程的衔接处，为使两期工程的地下停车场连通起来，这栋楼就要拆除，原来的一部分面积用于2期工程建房，一部分用于绿地设施。这是公司根据市场变化做出的规划调整，一切施工都有正常手续和备案，爆破前也在公安部门备过案。

广西合正房地产开发有限公司营销公关部经理邓升强说，公司于3月30日向南宁市公安局治安管理支队提出了爆破拆除5号楼的申请，3月31日获得批准，并向当地那洪派出所备案，4月1日下午由广西来宾市宏源爆破工程有限责任公司组织实施了爆破。

“考虑到周围有居民，为了减少震动和粉尘，我们采取的是‘爆破加机械拆除’的方式，在爆破时控制了炸药用量，楼房没有完全倒下是在工程预料之内。”邓升强说，“这本是公司根据小区规划调整进行的正常内部拆迁重建，没想到引起这么大轰动。”

　　市民质疑开发商拆楼动机

据合正公司有关人员介绍，5号楼尚未出售。但据小区部分业主反映，5号楼已开始出售，决定爆破后又进行了收回，并对部分购房者做出一定补偿。

在房价大涨的时代，一栋尚未入住的整楼被拆除，引发的议论已超出了所在小区。在南宁当地一家论坛上，有网友议论，楼房被拆除，并不排除是房屋质量出了问题。这一说法同样也是媒体质疑的焦点。

据了解，事发后四季花都小区所在的南宁市经济开发区管委会即成立了由当地建设、安监等部门组成的调查小组，对拆楼一事进行调查。初步调查结果显示，四季花都小区5号楼工程质量不符合有关规范和要求。

吴艳在接受记者采访时也提到，除规划变动外，该楼在边坡处理上有一点问题，房子窗户处也出现裂缝，本着对消费者负责的态度，他们也打算将该楼拆掉。但她同时解释，根据南宁的地质条件，这是建房子时的常见问题，并不影响房屋安全。

“以前也听小区施工人员说起过，5号楼有点问题。”小区业主宁女士说。对此，调查小组尚未给出较终调查结果。

　　炸楼，该给民众一个解释

当房子成为牵引全民神经的公共话题，一场房地产开发公司所谓的“内部拆除”重建也会引发民众的猜疑和不安。不管是因为房屋质量问题而拆，还是因为小区规划调整而拆，四季花都小区5号楼的命运看似应该掌握在其开发商手中，但事实并非如此。

近年来，持续升温的楼市让众多老百姓“心力交瘁”，在高房价下，老百姓俨然“惊弓之鸟”，关于楼市的任何风吹草动都有可能触动人们“脆弱”的神经。今年“两会”以来，房价问题一直是各地热议的城市话题之一，地价、房价的每一次波动都会引发全民关注。

“这是我们公司次对待售楼盘进行拆除重建，本以为是内部事宜，且手续齐全，但目前的结果出乎我们意料之外。”吴艳说。

“总有购房的，开发商的一举一动都和我们将来要承受的房价有关，开发商的一切成本将来肯定会转移到购房者头上。”南宁市民李小姐称，广西合正房地产开发有限公司对5号楼的“建起——拆除——重建”过程，势必造成额外成本，这部分成本会被无形地转嫁给消费者。

记者在采访该房地产公司相关人员过程中，他们也没有否认这种看法。在他们看来，这是一种正常做法。因为小区规划改善了，受益的是消费者，当然应该由消费者来承担。

广西民族大学商学院教授高歌认为，住房与民众利益密切相关，市民和媒体关注商品房质量问题是正常的。无论开发商出于什么原因把一栋待售楼房推倒重建，都应该给民众一个解释，而不是将其作为内部事宜自行解决。当然，开发商在尚无业主入住时拆除了有争议的5号楼，也可以算是对消费者负责的一种表现。

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