房子比较大，总价比较高，对购房者的经济条件要求相对较高，因此销售周期一般也相对较长。因此，常常有大户型房源未能在正常的销售档期内售罄，开发商一般也不会再指定专门的营销策略，也就变成“尾房”，但其实这部分房源的性价比还是比较高的。

记者浏览在尾房超市的房源发现，有一大批面积在144平方米以上的“尾房”。比如位越于雨花台区的阅城国际花园，就有10几套房源在列，面积从144平方米到198平方米不等，有三室二厅，也有顶楼带阳台的，单价较低的为4598元/平方米，单价较高的也不过5198/平方米，这样算下来，60多万可以购到一套140多平方米的房子，性价比还是比较高的。与该地区其他在售项目相比，价格也算实惠。并且，这部分房源楼层的选择余地也比较大，从1楼到11楼，基本都有房子。

其他一些项目也和阅城国际花园一样，有不少大户型在尾房超市待售，比如玄武区的金港大厦。

大户型房源过去在南京销售不是很暢，但从今年房产“六一新政”实施以来的情况看，随着需求量的增加，这类大户型房子的销售渐渐走旺。

本月5日，城中天正湖滨花园1号楼正式开盘，户型面积从110-160平米不等，且以120平米以上的户型为主。从该项目认购情况看，大户型房源销售情况良好。

大户型在城中板块表现得更为突出。据相关房地产研究机构的统计分析显示，今年城中120平方米以上套型住房市场，供不应求的状态表现得非常明显，供求比为0.26:1。

业内人士分析，虽然目前南京楼盘的主力需求还是集中在中低价位、中小套型，特大、户型住宅并不是市场需求的主流，但新政后大户型的突然走俏，与新政中“套型面积90平方米以下户型要占70%以上”的规定有关。

据调查，90－120平方米的户型是目前南京楼市中的主流户型，受到购房者喜爱。因此，随着供应量的减少，大户型将成为一种“稀缺”房源。一方面开发商在主动适应新政需求，调整楼盘开发的户型结构，增加中小户型比例，导致大户型住宅相对减少；另一方面，随着部分人群收入的大幅增加，对大户型住宅的需求也在适量增多。

从市场情况分析，在城中地区，大户型房源的价值逐渐被发现，河西的大户型销售情况也一直不错，而江宁、江北等地区的大户型市场潜力也颇大。

市民不妨到尾房超市淘一淘，购一套大户型方源，也许就购对了“潜力股”。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！