四川建设厅厅长杨洪波谈到虽然全省平均房价低于全国水平，但成都房价超出普通家庭购购水平。

继省劳动和社会保障厅副厅长陈璞与网友就就业和再就业进行在线访谈后，我省门户网站http://www.sc.gov.cn春节前邀请省建设厅厅长杨洪波，以“住房保障与房地产市场调控”为主题，进行该网站开通以来的次访谈。杨洪波在访谈中谈到虽然全省平均房价低于全国水平，但成都房价超出普通家庭购购水平。

均价4400元成都五城区房价偏高

杨洪波指出我省房价有区域性特点，成都地区跟其他地方相比较，房价过高情况更为突出。“成都地区市县均价是3300余元，但是五城区均价是4400余元，这一数据从目前情况看是超出了普通家庭购购水平的。”杨洪波说。

杨洪波说：“从全省看，房价上涨幅度较大，但是房价本身不显得过高，全省平均房价是2070余元，低于全国平均水平，从全省经济发展的总体情况和城镇居民家庭的平均承受能力来讲，全省平均房价与承受能力差距不算太大。

捂盘炒房：引致房价上涨

杨洪波指出，开发商“捂盘”，或者有人“炒房”均会引致房价上涨。

杨洪波说：“以前出现过有的开发商提供虚假信息，说我的房子卖完了，我的房子很紧张，让大家感觉这个房子确实好，大家都想去购。还有就是说现在市场不好，我先不出售，等房市比较火热的时候再抛出房源，这种情况也有。”

针对这一行为的重要措施即为房源公开。“到底卖了多少，到底还有多少，这些房源信息一定要让大家知道，成都市每个楼盘信息现在都已进入市房地产管理局的市场信息网络，可以去查这套房屋是怎么卖的。房地产监管部门要对房源信息实施监管，公开以后大家就清楚了”

如何制止“炒房”行为？一样可以通过网上查询。“网上看到这套房子已经出售了，出售之后办产权之前整个过程完全被监控，这样实际上就控制了个别人借楼盘、房屋紧张而炒房的情况出现。房子购了以后以二手房形式出售，这个时候二手房的销售有二手房的销售方式，炒房的行为可以得到制止。”

三大措施：削减“房托”作用

在成都购房，有时需要排号，老百姓也知道有个新名词叫做“房托”。杨洪波认为，房托是这几年房地产市场出现的一种新现象，影响不是太大，他透露，政府将采取三大措施，削减房托的作用。

杨洪波完整诠释了房托产生的原因：“房托的出现很大原因是老百姓不知道供应的房源有多少，老百姓在不清楚的情况下被人利用，有些人利用信息的不对称，使自己在中间盈利。”基于这种原因，头先商品房信息必须公开透明。杨洪波说：“必须让老百姓对房屋供应信息有一个比较全面、准确的了解，他们才能够做出判断。”

其次要规范开发商的行为。杨洪波说：“比如房源问题，可以上网去查，整个房源情况清清楚楚。所有开发商和购房户签订的协议、开发商的承诺都进入了房地产信息系统，要变更就非常困难。”

较后一项措施则是，尽量缩短开发商和购房者的距离，杨洪波称，这一措施是尽量去掉中介和中间商。

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