购房货比三家，别被表象所迷惑

　日前，刘小姐到一环路北四段102号的一个楼盘领取新购的房屋，可到那儿一看，那房屋竟然还在装修，没达到交房的条件。按双方的约定交房时间，开发商已延误了14天。尤让刘小姐不满的是，自己以8253元/平方米的单价购到的房屋竟然是翻新房。对此，消协提醒消费者，有的中介公司变着花样儿将旧房翻新，然后当成新房出售，购房时，消费者一定要货比三家，小心购到的是一套翻新房。

　现场查看

　现房竟是翻新房

　8月底，刘小姐接到房产公司的一份书面通知，让她于9月8日前往楼盘领取房屋。可是，她前去一看，发现对方还没有达到交房的条件，自己的房屋不仅还没装修，小区的花园也还没有建成。

　这套房是她去年10月购的，房屋位于一环路，又是精装发售，她很动心，便以优惠后8253元/平方米的价格购下，支付了21.4万余元。双方约定了交房标准：装修，外加一套衣柜。

　这次现场查看还让刘小姐惊讶地发现，自己购的所谓现房竟是一套翻新房，其住房性质为办公，而非住宅，土地使用年限仅40年。原来，房产公司竟然是一家房屋中介公司，该公司将一套旧房改装面孔后出售。

　房屋中介

　装修好就交房

　据了解，这套房屋是房产公司利用上世纪90年代的一幢旧楼重新建筑包装后的一座经典小户型楼盘。因其经典小户，楼盘的花园、车库、空间使用等都显得很小，存在很多缺陷。刘小姐察看得越仔细，发现它的缺点越多。

　房产公司客服部负责处理此事的刘先生表示，公司正在对房屋进行紧张装修，一定会按照交房标准将房屋装修完毕后交给购房者，购房者验收时再提意见，不满意可以提出来，我们再整改。他表示，一定会妥善处理此事，让购房者满意。

　消协提醒

　购房当心翻新房

　一不小心，购房者就购到了翻新房。中秋节，刘小姐却不得不为这桩闹心事而烦恼。按双方约定，房产公司延期交房10天，她就可以选择退房。至今，该公司已延迟了14天还没交房，于是她向该公司发出退房通知，要求开发商退房，同时向消协投诉。

　记者就此采访锦江区消协，消协一位工作人员说，如果双方约定了退房的条款，或者房产公司涉嫌欺诈消费者的理由成立，消费者就有权选择退房。

　消协提醒消费者，有的房屋中介公司以很低的价格竞拍到一些旧楼，然后再将这些旧楼改造翻新后高价出售。这些翻新楼的功能很不完善，不仅土地的使用年限打折，其花园、车库、物管办公地点等都很狭窄。消费者一定要多方查看，别被表象所迷惑。如果发现对方存在欺诈，可以搜集相关证据，利用法律武器，通过诉讼等渠道，维护自己的权益。

成都日报 车文斌

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