2008年的家居市场似乎不愿按照人们的设想所运行，市场的戏剧性变化也体现在各公司营销策略上，从年初的家装公司集体涨价，到年末的降价促销，各家装公司为抢占市场份额不断过招。

即将进入2009年，家装公司的战役远未结束，信息显示，二手房交易量上升，原有家装面临升级换代的需要，不少家装公司将以往许多公司不屑一顾的旧房翻新业务视为新的蓝海，日前，今朝装饰已吹响蓝海战役的冲锋号。而对于面临再次装修的消费者来说，再次装修正是好时机。

市场背景 利好消息刺激二手房回暖

财政部发布，11月1日以后，对个人头次购房90平方米及以下的普通住房，契税率由原来的1.5%暂统一下调到1%，同时暂免征收印花税以及增值税。

根据21世纪不动产监测数据显示，11月一改7月份二手房交易市场的下滑趋势，京沪深三地二手房交易量均有所上涨，其中北京11月二手房购卖交易量环比上涨13.2％，价格环比下跌4.3％左右。

北京地产交易管理网公布的数据也显示，实施新政的周北京市二手房成交量为1188套，比上月较后一周499套上涨138%。这对于房地产下游产业的家装公司来说同样是个有利的信号。

旧房翻新逐渐成热点

有信息显示，在二手房交易量放大和新房交易量下滑的环境下，一些知名家装公司开始准备在旧房翻新市场“掘金”。此前，三优实创针对旧房推出墙面换装业务，可以算是对局部翻新的初次尝试。而今朝装饰推出的“老房变新家”活动使今朝成为头个全面试水旧房翻新业务的家装公司。

有业内人士透露，过去很多家装公司对于旧房翻新工程不愿接单，主要是由于与新房装修相比，旧房翻新工程复杂、费时费力、难度比较大。以至很多家装公司认为旧房翻新的利润点比较低，因此不愿意涉足旧房翻新市场。如今在市场低迷的情况下，新房装修的份额不断减少，家装公司要占领市场势必需要将市场进一步细分，寻找新的利润增长点，旧房翻新业务有可能成为新的争夺热点。

今朝装饰副总经理汪晓兵也直言不讳地告诉记者，今朝抢先推出该项业务，就是为了在未来市场中占得先机，获得更多市场份额。

行业变化 成本控制成掘金关键

据了解，“老房变新家”活动是以装修套餐的方式对旧房进行翻新。以一套面积60平方米的旧房为例，如果进行旧房翻新，需要的产品、服务项目有墙面非耐水层基层处理、墙面乳胶漆涂装、客厅卧室的地板及木门更换、厨卫产品更换等，所有基础装修项目的费用仅为19800元。

尽管家装业进入微利时代已成为公认的事实，但今朝推出的价格还是令一位设计师感到惊讶：“这么低的价格能保证成本吗？”

今朝装饰副总经理汪晓兵却认为，今朝严格的成本控制体系不仅能保证成本还能为公司带来赢利。“这个价格是我们经过一年多的市场调研后制定的，所有的材料均以较优惠价格取得，相信我们的价格体系将使其他公司无法复制我们的模式。”他说。

业内共识 共同看好旧房翻新

看好未来旧房翻新市场的还有其他装饰公司，亚光亚装饰在今年的秋装展中透露，将有意开拓旧房翻新有关业务。

三优实创总经理孙威更是认为，旧房翻新业务将是新的家装蓝海，具有非常广阔的空间让家装公司展开竞争。

关键字：旧房 装修 二手房

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