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三代同堂家庭合理理财 如何计算购车购房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 600 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

对于家庭的核心———青年夫妇来说,步入三十岁,代表的不仅仅是一定的社会地位,以及随之而来的可观经济条件,上有老、下有小的“夹心”效应也会迅速给年轻夫妇带来很大的压力。1973年出生的苏先生夫妇就面临着这样的家庭状况。苏先生在来信中这样说:“我的收入还算不错,整个家庭的各方面运转状态也很不错,但是一想到自己的父母小孩,肩上的压力真的很大。希望你们‘金理财’能够帮我们家做一份长远一些的理财计划,好好调整一下家庭的经济状况,为接下来几年做好充分准备。”
  理财案例
  1973年出生的苏先生是一名外企管理人员,每月工资税后25000元,3500元用于缴纳住房公积金,另外可得一次性年终奖10万元左右。妻子是一家公司的文员,月收入3500元,年终奖约为5000元。家里有一个近3岁的小宝宝,父母健在,父亲65岁,母亲59岁。父亲每月可领取退休金2000元,享受基本社保。母亲无任何收入,也没有社保保障。
  家庭每月日常支出约为15000元,另加房贷还款3500元(于2010年8月还清),年家庭保险费用约为31000元,其他浮动费用约2000元。
  苏先生享有目前较高标准的社保,单位以福利形式为其追加购购了50万元意外险一份和重疾险一份,不需苏先生个人负担保费。妻子的社保标准是较基本的,所以自行追加了一份10万元的重疾险(年缴4000元左右)和平安投资连结险一份(年缴12060元)。孩子有全能险一份(年缴15000元左右)、疾病和意外险一份(也是苏先生单位的福利措施,家庭不需负担保费)。
  苏先生夫妇目前拥有一套住房,市场价130万元,尚余贷款15万元,每月还贷3500元,可在2010年8月还清。活期存款2万元,基金市值30万元左右(本金投入23万元),股票市值19万元(股本14万元)。
  理财目标
  1、希望再购一套100平方米左右的住房,总价在150万元左右,用于投资,何时购购比较合适?
  2、希望2008年购置一台25万元左右的汽车。
  3、准备充分的子女教育基金、苏先生夫妇以及父母的养老金。
  理财分析
  理财师俞利苹根据苏先生的财务状况,总结分析如下:
  头先,苏先生家资产状况良好,生息资产占总资产的27.34%,自用资产占总资产的72.66%,但流动性明显不足,较好能够保持一定量的流动资金以备不时之需。
  其次,苏先生有一定投资理念,购入并持有股票和基金,虽然国内股市近期调整,大幅震荡,但整体经济运行良好,其长期稳定发展的趋势依然持续。
  再次,家庭的负债比例为8.38%,整体的财务状况比较健康。
  较后,从购购的保险数量来看,苏先生具备足够的保险意识,但是投保结构不是很合理。较明显的就是对苏先生个人的保障不够。

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