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隐形富豪叱咤楼市 大手笔购房的故事
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 581 次
故事一
顶层复式好风光
月供5万钱生钱
海珠区某高端豪宅社区今年五一销售火热,趣事多多。较有意思的故事是有位购家“以楼换楼”,成了千万元豪宅的购主。
事情的原委是这样的。购家林先生不到40岁,是位企业主,购楼的目的是用于居住和商务会客。据介绍,林先生的入市意愿比较明确,之前也去过珠江新城和其他地方看过很多楼。这个海珠豪宅盘林先生大概来看过三次,每次都要戴着安全帽坐工地电梯,然后走上几层到物业现场进行考察。他对单位的挑选非常细致,除了对产品、景观进行详细的了解外,还特别注重细节,比如说房间的间隔、各个位置的采光等。
这套千万元豪宅是类别墅产品,是3层的顶层复式单元,带坐拥游泳池,总面积约500平方米,价格约1200万元。其景观资源非常优越,正对城市中轴线广场和电视塔。在经过细致的比较后,林先生决定购购。他头先非常满意这套物业的景观资源,认为其升值前景非常好,进行商务会客则非常豪气有面子。另外,这套物业所在的组团还有独立的物管服务,其提供的商务服务也很让人心动。
林先生的购购方式也非常独特,他把原有的房子抵押套现付了三成头期,然后做七成按揭,月供达5万元。据他介绍,留着大笔资金做其他方面的投资,获得的回报要比银行贷款的利息多得多,所以他宁愿月供5万元巨款,也要贷款供楼。
精于投资
购家素描
像林先生这样的千万元豪宅购家应该是目前“万元房”购家群中比较有代表性的一个典型——年纪不大,有经济头脑,对投资比较熟悉,经济实力相当雄厚,对楼市、股市及各种投资方式都有一定的了解并有自己的看法。他们购楼目的非常明确,选择也非常理性,知道什么是自己想要的,而不是一味地讲究豪气。这部分人对价格不是特别敏感,选好了决定购时毫不犹豫。
故事二
太太购楼他也购
别人储钱他储楼
王先生和万科城的结缘可谓一波三折。喜欢现代简约风格的他一直想去万科城看一看。次想去的时候,因为有事而无法成行。后来,他太太在万科城附近的别墅盘先购了一套别墅,他也就没再起购万科城的念头了。直到他去那个新购的别墅盘收楼后,才想着反正万科城也在附近,不如去逛逛。这一逛,就逛出了感觉,登记为VIP客户。在正式开售的那天,王先生没挑到心水的Townhouse产品。失落的他又重新来到模型旁边,看看二期是否有新产品适合。这时,万科城的一位设计师发现了他,遂跟他聊了起来,并向他推荐此次并未推出的几套较贵的Townhouse产品。之后,销售人员陪着他看了示范单位,又去到现场看了正在建造的单位,王先生终于决定购购,单价 18000元/m2,总价约450万元。
当时,王太太并未一起来,当王先生用电话告知太太购了万科城的Townhouse的时候,她表示很不理解,因为他们刚在附近楼盘购了一栋别墅。此时,王先生平静地对太太说:“以前购房都是你做的决定,希望这次能由我来做一次决定,我相信我的决定同样不会错。”
午餐啃面包
王先生和太太都大约40岁,有一个正在读中学的孩子。这对夫妻在购楼的时候对价格丝毫不敏感。在短短半年内,他太太先在珠江新城某豪宅盘购购了一套洋房,之后由于不大喜欢,而“丢在一边”不管了。然后他和太太又在城东某别墅盘购了套别墅。就在别墅收楼后不久,又在万科城购了一套Townhouse,几次都是一次性付款。在短短半年内,王先生夫妇共购了三套豪宅,总价约1000万元。
王先生是医疗器械销售公司的老板,平时穿着普通,开辆三菱吉普,几次来看楼的时候都是拿塑料袋装着面包就当午餐了。然而正是这样不起眼的人,却有一掷千万金的豪气和实力。较近楼市这样的人不在少数,有钱的新贵越来越多,但平常却不显山不露水。
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