本报12月2日《小区停车位50年起租？》报道了石岐一楼盘车位只售不租，地下车库空空荡荡，小区外面车满为患的奇怪现象，引来市民广泛关注，近日，朗晴轩小区发生的类似事件地下车库车位只售不租引发业主封门堵路，也引发市民讨论，甚至引起了央视套节目时间的关注。昨日下午，来自中山市内某物业公司的代表、业主代表及律师三方做客本地某网络论坛，就购房是否一定要购车位的问题进行激辩。

　没有公开其运营情况，物业公司叫嚷亏损，要打个问号的。

　　出租车位收费入不敷出

　　中山市三好物业管理公司谢琳：就我的了解其实出租车位并不赚钱，很多物业服务公司是在亏损运营。业主代表陈翅鹏：物业管理公司有别的盈利途径，比如小区电梯里的广告牌等等，这些都是盈利，并不单纯靠物业管理费收入。广东国融律师事务所律师邝昕：因为没有公开其运营情况，所以物业公司叫嚷亏损，这个情况很难核实，要打个问号的。

　　车位是购还是租，业主有权自己决定，车位必须有租售比例，问题才易解决。

　　多数业主愿租不愿购

　　业主代表陈翅鹏：根据我了解的情况表示，中山所有的新建楼盘的户数与车位数的比例是1：1.1，这样是可以满足业主停车需要的，不存在车位将越来越紧张的说法。据我了解，大部分业主更愿意租用车位而不愿意购。
广东国融律师事务所律师邝昕：必须给业主以选择权。车位定价权应该像租车位一样，由政府出指导价。

　　政府相关部门不能回避问题，这样会造成业主和开发商之间问题的激化。

　　应由政府出面定价

　　业主代表陈翅鹏:较好的方法就是成立业主委员会，当出现问题时，业主委员会代表业主与开发商交涉，比单打独斗要好。不过他也表示，开发商和物业管理公司两者之间利益相关，所以很多小区成立业主委员会存在一定的困难。

　　广东国融律师事务所律师邝昕：所以由物管出面阻止业主停车，是不妥的。较应该站出来的是政府。

　本报12月2日《小区停车位50年起租？》报道了石岐一楼盘车位只售不租，地下车库空空荡荡，小区外面车满为患的奇怪现象，引来市民广泛关注，近日，朗晴轩小区发生的类似事件地下车库车位只售不租引发业主封门堵路，也引发市民讨论，甚至引起了央视套节目时间的关注。昨日下午，来自中山市内某物业公司的代表、业主代表及律师三方做客本地某网络论坛，就购房是否一定要购车位的问题进行激辩。

　没有公开其运营情况，物业公司叫嚷亏损，要打个问号的。

　　出租车位收费入不敷出

　　中山市三好物业管理公司谢琳：就我的了解其实出租车位并不赚钱，很多物业服务公司是在亏损运营。业主代表陈翅鹏：物业管理公司有别的盈利途径，比如小区电梯里的广告牌等等，这些都是盈利，并不单纯靠物业管理费收入。广东国融律师事务所律师邝昕：因为没有公开其运营情况，所以物业公司叫嚷亏损，这个情况很难核实，要打个问号的。

　　车位是购还是租，业主有权自己决定，车位必须有租售比例，问题才易解决。

　　多数业主愿租不愿购

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