近日,刚从美国考察回来的俞先生放弃了在美国置业的想法：“本来想给在那边留学的女儿购套房,但是这段时间房价波动比较大,不敢购。”“以房养学”的留学方式刚刚登陆佛山便引起了佛山家庭的关注。有人一掷300万元现场订购房产,但也有人像俞先生一样,再三考量后,放弃了置业计划。

数百万元的海外房产投资,这种新兴的留学方式,到底是噱头,还是一条留学捷径？留学顾问表示,“以房养学”作为投资手段,确实可以抵消掉一部分费用,但对申请留学不会有直接帮助。

掷300万元

先购房后留学

近日,在顺德举行的一场房产投资暨留学讲座上,“以房养学”的留学计划头次在佛山亮相,其充满诱惑的回报令家长热情高涨,有家长现场下订金一掷300万元,为高中毕业的女儿在澳大利亚墨尔本大学附近预订了一套公寓,方便她留学期间居住。

据了解,这种“以房养学”的留学计划早在几年前,民间已经有人率先试水,谭先生就是该项目的头批试验者。几年前,谭先生为儿子办理澳大利亚留学。经过分析后,谭先生认为投资澳大利亚房产一定可以赚钱,还可以解决儿子的住宿问题。

于是谭先生在儿子就读的墨尔本大学附近购了一套三卧室的住宅,当时的售价为26万澳元,折合人民币为168万元。谭先生的儿子到澳大利亚后,自己住一间卧室,把另外两间卧室分租给同学,每月有1000澳元的租金收入,足够每月的生活开销。去年8月,谭先生的儿子大学毕业回国,临走前以35.2万澳元的价格将该房屋卖掉,约折合人民币225.6万元。

谭先生事后为这笔投资计算过,房屋升值加上租金收益,扣除出售房屋的税费后,共收回约人民币225.6万元；投资了168万元,收回201万元,净赚了57.6多万元,等于把儿子留学的钱都赚了回来。

“以房养学”的好处：

免除住宿之忧

留学,住宿的问题较让家长担心。目前中国留学生住宿的方式主要有三种：种是寄住当地家庭,其缺点是价格较高,对学生造成的经济负担较重；种是与房东合住,缺点是生活中容易因琐碎小事造成摩擦；第三种则是几个同学一起合租,缺点则是要找到合适的租伴并不容易。而“以房养学”在这一点上,解决了家长的心头之忧。

“孩子还没定性,担心她留学期间玩疯了。”家住南海丽雅苑的王女士女儿小姚,今年高中毕业后已申请到澳大利亚留学,让她一直放心不下的是女儿的住宿问题。既为解决女儿的住宿问题,又为以后女儿移民澳大利亚做打算,王女士决定在当地购房。

“尝试‘以房养学’的家长,很多都考虑将来让孩子移民。”南海中旅出国中介服务公司留学顾问林小姐告诉记者。　　
　
“以房养学”的顾虑：

未看房掷巨资风险太大

家住丽日玫瑰的陈先生有意在儿子高三毕业后将其到美国留学,但是对于“以房养学”这种新鲜事物他表示还需要慎重考虑。陈先生认为,购置房产是一件大事,在国内看房尚需“货比三家”,在未去现场看到房子的质量、周边环境之前,下订金在海外购置房产风险太大。

同时,业内人士表示,“以房养学的方法确实可以抵消掉一部分费用,但对申请留学不会有直接帮助。”南海中旅出国中介服务公司留学顾问林小姐说。

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