北京购房人到底该怎么交手续费

国家计委和建设部规定，从今年3月1日起，全国各地将开始按新的标准

计收住房交易手续费。而早在去年11月19日，北京市有关部门已规定，从今

年1月1日起，北京的购房人和卖房人都不用再交住房购卖手续费，那么，新

年里，北京的购房人该如何交住房交易手续费？记者采访了市国土房管局有

关负责人。

■国家计委、建设部通知降低购房手续费

据介绍，1月30日，国家计委、建设部联合发布《关于规范住房交易手续

费的通知》，统一规范了住房交易手续费名称、服务内容及计费方式，并制

定了较高收费标准。

按照该《通知》规定，住房交易手续费属经营服务性收费，在办理住房

交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义

收取其他费用。从今年3月1日起，全国各地住房交易手续费的收取标准是：

住房转让手续费：按住房建筑面积收取，新建商品住房每平方米3元，经

济适用房减半计收；存量住房——即所谓的二手房每平方米6元；其中，新建

商品房转让手续费由转让方——即开发商承担，购房人不用交；存量住房——

即所谓的二手房则要转让双方各承担50%。

住房租赁手续费：按套收取，收费标准为每套100元。由出租人承担，承

租人不用交。需要说明的是，根据《通知》说明，以上收费标准为较高限额，

具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门根据本地区住房交易量

及经济发展状况确定。

■北京已取消了行政性住房交易手续费

市国土房管局有关负责人告诉记者，实际上，早在去年11月19日，北京

市财政局和北京市物价局联合印发的《关于印发2001年北京市清理行政事业

性收费项目目录的通知》中规定：从今年1月1日起，取消北京市房屋购卖行

政性收费。也就是说，从今年1月1日起，不管购多大平方米的房子，不管购

的是新建商品房还是二手房，在办理产权登记时，购房人和卖房人都不用再

交行政性住房购卖手续费。

■北京购房人目前不用交住房购卖手续费

两个文件有不一致的地方，那么，新年里，北京的购房人该如何交房屋

购卖手续费？

市国土资源和房屋管理局有关负责人告诉记者：目前，市国土房管局正

在和市物价局等相关部门研究这个问题，相关的规定正在研究制定中。有一

点可以明确的是：去年11月19日，北京市财政局和北京市物价局联合印发的

文件中取消的是行政事业性收费，而国家计委、建设部这次调整的是经营服

务性收费。在北京新的文件出台前，购房人办理产权登记还按照去年11月

19日北京市有关部门下发的规定执行收费，即不用交房屋购卖手续费。

(北京青年报 余美英）