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春节购房实用手册:京城热点在售楼盘大盘点

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 958 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

春节将至。与其他节日不同的是,到了这个节日,“年终奖”的发放常常为大家带来一笔可观的收入,这笔收入有的时候高到甚至已足够支付购房的头付款。新年有新房,这是许多人的愿望,特别是京城的“飘一族”,更希望新年能拥有一个真正属于自己的美好而又舒适的家。那么,就请随本报记者一起到东、南、西、北的各个在售热点楼盘转转吧。

东部 新盘众多

苹果社区

位于东三环国贸桥东南600米,总建筑面积近70万平方米,南区“青苹果”主力户型为72—97平方米的两居,“次红苹果”为86—144平方米的两居、三居,“红苹果”为130—171平方米的三居、四居,全部为精装修。自推出后一直旺销,目前项目建设已出地面,均价7980元/平方米,今年8月全面入住。

后现代城三期

位于朝阳区百子湾路16号,紧邻东四环。由于前两期已形成规模的社区配套,所以日常生活方便。三期具有新的交通动线设计,新的建筑外观设计,内部LOFT处理,增加户型变化与灵活实用。均价7200元/平方米,期房。

乐成国际

位于西大望路华贸南800米,总建筑面积50万平方米。项目目前一期总建筑面积15.75万平方米,由7栋一梯两户、两梯四户的板式住宅组成,主力户型面积100—150平方米。均价9300元/平方米,精装板楼,2006年6月入住。

国美城

位于朝阳区青年路115号,朝阳北路、姚家园路与青年路交汇处,外出交通便利;整个社区规模大,选择空间多,包括住宅、商铺为一体,适合投资和自住;住宅形式全部为板楼,经济型户型以小三居和大二居为主,地板式采暖节省空间。区内自建学校、体育场等配套,方便生活。目前一期刚推出1个月即已基本售罄;二期8号楼1月29日提前开盘,售价4688元/平方米。

SOHO尚都

位于朝阳区东大桥路8号,CBD西北角的成熟商业配套区域内,前卫的建筑外形,标示性强;办公楼精装修、大规模小商铺、开放型设计的三个特点将利于办公舒适性和商业的发展,投资有前景,目前价格在1.7万元/平方米左右,期房。

世纪东方城

位于东四环四方桥东北角,紧邻京沈高速,外立面简洁现代、天际线跌宕起伏。建筑面积81万平方米,有板楼塔楼,板楼均价6000元/平方米以上,塔楼均价在5000—6000元/平方米之间,主力户型为90—100平方米的两居,133—166平方米的三居。相邻三大成熟公园:窑洼湖公园、密林公园、世纪华侨城主题公园,绿化率达到70%以上。二期三期都在售,四期即将开盘。

世纪星城

位于通州区运河西大街(两广路延长线)南北两侧,是目前通州规模的社区,规划总建筑面积约160万平方米,由住宅、教育园区及ShoppingMall组成。一期住宅48.78万平方米,容积率1.39,板楼,均价4230元/平方米。

珠江国际城

位于通州区永顺镇东北部,紧临京哈高速,总建筑面积100万平方米,是以花园洋房为主,兼具联排别墅、公寓等的一个大型高端社区。花园洋房价格5500元/平方米,主力户型150—200平方米。将配套有商业休闲主街、多功能会所、欧式风情主题公园等。

南部 低价制胜

万年花城

位于西南三环,总建筑面积约200万平方米。建筑类型为板楼、塔楼、板塔结合,小区绿化率为31.%、容积率为2.26,开发周期约4年。小区内商业、教育等配套规划齐全,该项目引进了国际流行的“新都市主义”规划设计理念,同时结合本地实际形成了“新大盘”开发模式。目前塔楼均价4800元/平方米,户型以二居、三居为主。

银地家园

位于丰台区南四环新发地桥向西500米,总规划建筑面积约为50万平方米,容积率为2,社区内拥有3000平方米的会所及2万平方米的商业用房,目前在售户型售价为4180元/平方米,以二居室为主力户型,建筑类型为板楼。

润龙家园

位于大兴区旧宫镇宣颐路宣颐家园西50米,凉水河畔,规划中的轻轨11号线使出行更方便,周边拥有众多居住社区,逐渐形成生活圈。项目为纯板楼,实用的经济型户型。目前价格在4300元/平方米左右。

瀛海名居

位于亦庄南部新区内,凉水河以西,占地面积22.65万平方米。地中海建筑风格在北京是惟一的,纯白外观有特色。室内空间设计很灵动,基本没有方方正正的区域,给后期装修留下很多想象空间。目前在售户型多样,215—880平方米户型均有,建筑类型多样,独栋、联排、叠拼、公寓项目均有,目前均价8000元/平方米,同步开工,今年6月同步入住。项目配套有双会所和咖啡馆。

恋日绿岛

位于朝阳区博大路25号院,板楼。目前均价4500元/平方米,折扣后价格仅4050元/平方米,折扣达9折的户型主要是140平方米左右的三居现房。户型上一居54平方米、二居88平方米、三居120—150平方米。项目因为深处东南四环数百米绿化带及70万平方米镇海公园之内,周边自然环境很好。为了方便人们看房,该项目还与公交公司合作,开通了从大北窑到项目处的740公交专线。

西部 山水倾城

乐府江南

位于永定路和田村路的交汇处,距长安街延长线约1.9公里,交通便利。由于这一区域的建筑限高30米,因此社区内全部为9层精装修板楼,相对密度较低,容积率为2.07,绿化率34.2%,目前售价为7400元/平方米。

山的理想

位于西四环北路四季青桥畔,容积率仅1.26,属大型低密度住区,环境景观较好,以杏石路为界分为南北两个区,北区为公寓区,南区为别墅区。公寓售价为7500—8500元/平方米,别墅售价是9500—13000元/平方米。

上城

位于定慧北桥西2000米,建筑规模达160万平方米,建筑形式为纯板楼,层高2.9米。该项目为毛坯房,户型面积设计合理,有41平方米的一居、92平方米的二居、133平方米的三居可供选择,现售价为5000元/平方米。

御墅临枫

位于香山玉泉山风景区闵庄路南,目前6层外挂式的观光电梯的板楼现已封顶,此外还有4层叠拼花园洋房以及三层的TOWNHOUSE产品,目前价格待定。

万城华府

位于万柳地区的西北角,巴沟南路以北,户型面积在240—480平方米,价格为300万—1000万元/套。该项目定位为“城市别墅”,主力产品为三层和五层TOWNHOUSE。该项目的亮点是其景观设计,整体园林设计内外和谐。

枫蓝国际

位于海淀区西土城路36号,地处西直门商圈核心位置,距离西直门**站不足1000米。项目占地面积达4万平方米,总建筑面积为20万平方米,由3栋写字楼和2栋22层的精装公寓组成。目前精装公寓户型面积为70—120平方米,销售均价为9000元/平方米,部分写字楼将于今年完工。

玉泉新城

位于石景山区,阜石路以南,玉泉路以西,居住人口密度低,交通出行较方便。社区内以板楼为主,楼层不高,带有电梯,居住方便;规划的园林景观设计不错,绿化率高,日常活动空间有舒适度。目前售价5500元/平方米左右,期房。

北部 奥运商机

和平新城二期

位于北二环小街桥北100米路东,建筑形态采用板塔结合,由强佑地产投资兴建。10层板楼,仅有61套精装修单元,包含了146—369平方米的两居到四居9种户型,户型设计合理,目前均价为9800元/平方米。

国典华园

位于朝阳区安定路12号苏宁电器城北侧,紧邻元大都城垣遗址公园,南距北三环主路500米,交通便捷。小区占地6.3万平方米,总建筑规模30万平方米。目前一期现房入住,二期外装修已完毕正在热销,均价为7400元/平方米。

荣尊堡国际俱乐部公寓

位于朝阳区科荟东路8号,亚运核心区域内,临近森林公园,自然环境不错;社区内为6栋皇冠式塔楼,总建筑面积约18万平方米,户型采用进口高端全套精装修,居住档次高;社区内独有专属会员制俱乐部,提供全方位服务,国际化物业管理提供贴身管家式服务,目前售价10400—13000元/平方米。

北奥国际

万科星园四期,位于亚运村正北五环路与北苑路交汇处,紧邻**5号线,是万科地产历时6年打造的万科星园之收官之作,内部配套非常完善。7号楼天马座更是星园较后一栋精品住宅,全楼均为精装修交房,户型面积从一居65平方米至三居124平方米不等,满足各种客户投资及自住的不同需求,现已正式开盘,价格在7300元/平方米左右。

北苑家园

位于亚运村正北4公里,朝阳区立水桥北苑居住区,未来**5号线与轻轨13号线交汇处。项目占地104公顷,总建筑面积230多万平方米,共分9个园区,总居住人口5万多人。北苑家园四期润城现正在热销中,项目建筑为板塔结合,总建筑面积为45万平方米,均价为5000元/平方米,温泉入户,地板采暖。

新街坊

邻近北苑家园,项目北社区近20万平方米,整个建筑形式采用半围合式,由5栋高层板式建筑和一个近2万平方米园林社区组成,楼间距达83.9米,绿化率为35%,城铁13号线、**5号线相邻左右,交通便利。目前主推户型为2居,面积在80—170平方米,价格在4500元/平方米左右。

汤HOUSE

该项目位于昌平小汤山镇,目前的参考价是6800元/平方米,95—200万元/套。该项目建筑面积约15万平方米,建筑形态多为现代中式温泉联排别墅,今年年底入住。此外,项目较南端与较北端分别建有两幢酒店式公寓,一幢为10层,一幢为5层,裙房部分则分别是南北两区的会所,中间则布置多层及低层的温泉花园住宅,并以步行街道来组织社区内部的绿化空间。

威尼斯花园

该项目位于汤立路北七家镇,主力产品为联排别墅,价格为160—180万元/套。该项目属于欧式风格与现代实用主义风格相结合的新风格建筑,外立面以高端面砖为主,局部配以石材和高端涂料,每一种户型都有三种以上风格的外立面可以选择。小区内有7万平方米生态绿地和2万平方米水域,所有建筑呈现东西向带状布局,基本平行于河道,户内景观开阔。(陈志平/文)       


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