近年来，好房型不断被市场接受，哪些房型能引爆市场热点呢？一些专家将百姓在房型上的各种需求归纳为10个方面：

房型基本功能全

时下好卖的房型应不少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

套房向公寓化

发展小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一层楼尽量少安排住户。目前大都布置两户，较多三户，讲究点的只有一户。

立面讲求三段式

楼房外立面往往采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条形石布置，而中上部墙面则采用明快鲜艳的色彩。

复式房微型化

复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。

阳台功能多样化

北阳台的设置是近几年开始流行起来的，现在越来越强调北阳台的操作功能，但使之成为厨房间的辅助空间，同时，开始考虑在北阳台放置洗衣机。

储藏室再次受宠

尽管储藏室已被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间。

墙面分隔有凹凸

室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙。

多变起居室

目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。

袖珍小户型

三室一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。

小区园艺化环境小区

环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。　　　　　(作者：亮雪)