在2005年长春秋季房交会期间，笔者在采访中发现，长春市民在置业方面又出现了许多新的变化。

这些变化表现为：一、近郊住宅需求市场继续扩大，居住半径突破观念限制。

在房交会上，一些处在城市近郊的楼盘继续扼守人气，融创·上城、高新·怡众名城、绿地·上海城等现场咨询、预订的人数众多。高新·怡众名城的一名工作人员说：“这些客户之所以看好，源于楼盘本身所具有的良好品质，包括环境、规划、物业服务等，虽然这些楼盘较处于城区的楼盘显得稍远一些，但城市基础设施的不断完善足以打消购房者的顾虑，居住半径的拓展已经突破了购房者传统居住观念的限制。”

二、物业成为房交会考察楼盘时的“问”。

在5年前，物业管理还被多数人看作开发商向业主巧立名目收费的“洪水猛兽”，而今天，购房者对楼盘物业管理水平的重视程度远远超出以往，房交会上，许多购房者把“物业”作为抛给售楼小姐的“问”。不仅如此，本届房交会上，南郡·水云天还把物业招标会搬到了现场，此举很好地抓住了购房者的注意力，一举两得。

三、购房者注重楼盘性价比，不再盲目攀高价。“房价越高，项目越好”如今看来这只能是一种购房误区，因为在本届房交会上，出现了不少价格不高但性价比优的楼盘，1700元/平方米至2400元/平方米适中价格的楼盘，品质并不障眼，自然受到普通甚至高收入者的追捧。

　　　　　(作者：家新)