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长春楼市供销两旺 大户型房源供应量加大

发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:新文化报

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

“金九银十”历来是楼市“旺季”。据克尔瑞地产研究数据显示,2016年9月,长春(楼盘)商品住宅供应量为113.44万平方米,环比增加19.54%,同比增加115%;成交量为91.37万平方米,环比增加25.18%,同比增加20.79%。进入十月后,开发商争抢推货、购房者积极入市,楼市依然火热。

积极入市 楼市供销两旺

近两个月,长春商品住宅供应量一直较高,房源上市量加大,市民可选择性增加。据克尔瑞地产研究数据显示,9月,长春住宅供应11085套,成交套数8826套,总销售金额达60.99亿元,环比增加23.09%。供求比为1.24,连续两个月破1,供应持续放量。而据长春市住房保障和房地产管理局网上公布数据显示,截至到24日,10月已有26家楼盘5831套房源获准销售,网签备案成交4866套,市场热度依然不减。

市场分析师杜百川表示,长春即将进入冬歇期,加上受9月房地产市场成交火爆的影响,不少房企也在加快销量冲刺。从*近的市场热度来看,需求还将持续放量,开发商自然不会错过*后一季冲击更高业绩的机会,加上不断加码的优惠举措,市民看房热情也将随之高涨。

大户型房源供应量加大

今年以来,长春市库存量一直在持续下降,受此影响,进入下半年新增入市房源开始屡创新高,9月更是创下长春楼市时隔2年商品住宅供应破百万量级的新纪录。据了解,当前100㎡左右的三室房源相当受欢迎,而随着改善需求的提升,大户型房源供应量正逐步加大。比如,10月份取得预售许可证的楼盘中,超六成房源主攻改善型客户。比如恒大雅苑、恒大江湾、恒大都市广场均有新品加推,且全为带装修成品交房,建筑面积集中在85㎡~150㎡之间;保利金香槟在售新品房源面积约为88㎡~135㎡,保利香槟·凯歌加推90㎡~150㎡洋房小高新品;全新盘恒大首推房源为建面约80㎡~160㎡高层和洋房产品,本周末即将开盘;亚泰华府开盘产品建筑面积为106㎡~175㎡。

杜百川表示,目前长春房地产市场在售房源量十分充裕,购房者可以把握时机选择心仪房源。

房价预期上调 买房还请抓紧

近日,不少楼盘通过微信、电话、广告等形式对外发布即将涨价信息。据了解,虽然国庆节前后,部分城市出台了限购、限贷政策,调控风向趋紧,但对长春似乎影响很小。杜百川表示,一、二线热点城市房地产市场暂时的降温,或许会给长春这样的三、四线城市带来更多机会。随着返乡置业大潮的到来,未来市场成交火热的态势有望延续。目前不少楼盘房价预期上涨,但涨幅多在二三百元每平方米,在去库存拼销量的当下,贸然大幅提价的行为并不理智。购房者买房需趁早,但也要货比三家仔细挑。


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