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购股还是购房 关于新年投资主渠道的民间调查
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 491 次
新华网浙江频道2月9日电 狗年的股市开门见红。在熊市中折腾了一年又一年却难得翻身的股民,多了几分希望,又平添了几许狐疑。
但是股民的热情还是被激发出来了,大量场外资金流入股市。据中国证券结算登记公司提供的数据,春节前股票市场新增的开户总数在4500户左右,猛增了30%。这部分场外资金,也包括原先留存于房地产市场的游资。那么,有了闲钱,到底是购股票还是购房?本报记者随机对30位普通投资者(不包括刚性需求者)进行了一次小型调查。
50%的人选择购股
数字支持:在记者调查的30位读者中,持“购股论”的准投资者有15位,比例约为50%。而在这部分准投资者中,选择毫不犹豫购购股票的读者占了约35%,另外65%的读者则是在理性地分析了股票市场和房产市场之后,才作出慎重的结论,而非盲目跟风。
读者干先生:愿拿出全部闲钱投入股市
任何市场都有周期和惯性,我之所以在2006年选择购股票,主要是因为股市从2000年开始到现在,已经经历了5年的熊市,从当初的2200点跌到了1200多点,按照我对股市多年的研究,现在应该起来了,可以作投资的打算了。
相比之下,房产市场是从去年才开始宏观调控的,还是那句话,任何市场都是有惯性的,这个调控不可能在短时间内就匆忙地结束,一定还有一个较长的过渡期,所以这个时候把闲钱投入房产市场好像是不太明智的。
读者张女士:愿意拿出20万元左右投入股市
现在如果购房子,不仅房价较高,而且还有各项杂七杂八的税收,这些都增加了投资房产的成本;而股票市场现在有很多场外资金支持,对股市而言,有一个财富效应,很多热钱都流入,一定会烘托起市场,所以我选择股市。
26.7%的人觉得购房更保险
数字支持:在记者调查的30位读者中,持“购房论”的准投资者有8位,比例约为26.7%。而在这部分读者中,有一个共性,那就是对不动产的坚信。
读者王小姐:虽说现在不是投资房产的较佳时期,但毕竟房子是不动产,而且杭州的土地资源在全国来讲还是比较稀缺的。不敢随意购股票,主要是以前受过股票的伤,谁知道股票的低迷周期到底什么时候才能过去?至少房子有没有增值潜力较易判断。
读者桑小姐:还是购房吧,如果炒股的话,一旦被套牢,股票又不能用来吃;但房子如果被套牢的话,不管怎么样,还是可以自己住或者出租的。所以,还是购房,宁愿啥都不投资,也不购股票。
10%的人既不购房也不购股
数字支持:在记者调查的30位读者中,表示既不购房也不购股的读者有3位,比例约为10%。
读者吴先生:我对投资持谨慎态度,表示既然股市和房产市场的前景都不那么明朗,不妨再等等看。
13.3%的人既购股也购房
数字支持:当然在这些里面既购房也购股的有4人,比例约为13.3%。
读者张小姐:楼市会因惯性而向上涨价,所以宜早购,而股市在长达两年的熊市后,今后转成牛市的可能性很大。他们大多手上所持资金较丰,但也谨慎行事。
炒房高手转身股市
“楼市我已经看不懂了,现在我开始研究股票了。”王林是专业投资客,之前的几笔投资斩获颇丰。前几年都在楼市上打拼的他却选择改行炒股票,让记者生奇。
王林很明显的一个特点就是,无论是做什么,都喜欢用投资的角度来分析。2002年,他在杭州城西购了一套二手毛坯房,虽然是自己住,他的生意经也算得头头是道,“头先要保值,当时我购的价位比同一地段的一手新盘低1000元左右,小区环境也不相上下,价格肯定抗跌;二是要增值,当时规划在旁边要建设大的商业,房价肯定会涨”。
虽然资金实力有限,但在短短几年里,凭借敏锐的嗅觉和精明的投资眼光,王林白手起家到现在已经有4套房子在自己名下。但对让他成功掘到桶金的楼市,现在他有点看不懂了。
王林认为,从房产投资收益率上看,现在的投资价值低于他的标准。王林称,房产应该在15年左右收回投资,超过20年就没有投资价值了。也就意味着,每年的租金应该在房价的7%。按照杭州目前的租金水平看,每年的收益只有房价的4%左右,还不如购购国债。国债的年收益率也能达到3%左右。剔除贷款利息,收益率也差不多。
王林的所有房子都是2004年以前购的,2000年购的房产已经在去年抛售。两年前,王林已经不再购房投资。王林现在较头疼的是发觉股票数量太多:“明明知道现在是购的好时机,却不知道购哪个好。选股跟选房一样难,甚至更难。”
甩500万“乱”购股票
一位证券营业部的业务经理告诉记者,春节前有个海归朋友到他们公司开户,一下子打进500多万元资金,并在之内将这500多万元全部换成了一大堆股票。这让他觉得有点好奇,因为原本这个朋友并没有炒股的经历。于是问他为什么购得这么急,是不是得到某位高人的内部消息?然而这位海归却矢口否认这一点,只是看哪个名字顺眼就购哪个,较喜欢一眼就能看出资源类行业的股票,根本没有细细分析公司的基本面。
那客户很淡定地笑道:“美元不值钱了,70万美元现在能换500多万人民币,我放上两年股票,到时候股票不赚,换回美元也赚翻了。更何况老外都认为商品期货牛市远未到头,随便购点低价位的资源股怎么可能亏呢?我是分散投资,看好的是未来两三年的A股行情,我准备过阵子还要加点仓。”作者:金侃群、刘晓妍
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