2月7日，蓝光携手各大金融机构联袂推出金融助房计划，头付两成，七折利率优惠，无独有偶，万科于2月11日在各大媒体上再次推出青年置业计划，同时许多开发商都在将自己的产品与青年头房族靠近。种种迹象表明，2009年青年头次置业黄金时机到来了！

银行新政 机遇难求

成都交大万通置业的营销负责人陈哲勋这样预测2009年成都楼市的价格走向。"2008年10月银行新政之前，是成都楼市较艰难的时期。10月新政后，成都楼市的信心开始恢复，所以2009年成都楼市的价格浮动幅度不大。"

据记者调查，较之2008年5月地震后不久，目前成都许多楼盘的价格略有上浮，而且成都商品房的成交量同比继续上升。种种迹象表明，成都房价继续大幅下挫的可能性不大，青年置业者要抄底，目前可能是较好时机。"2009年新春伊始，成都各大商业银行针对头次置业者推出了个人房贷优惠细则，吸引了不少购房者，目前我们支行每天要接到几十个咨询电话，大多是头次置业者咨询优惠政策的。"成都某商业银行个人房贷的工作人员告诉记者。

看来，随着市场回暖、购房者害怕房价上扬以及房贷新政的刺激，2009年春季，成都市场将掀起一股青年置业购房热潮，而蓝光青年置业重头戏--金融助房行动取得日破2亿万的不菲业绩已经预示成都青年购房热潮已经到来。

产品革新力挺"头房"

据记者了解，为了吸引青年头房族，成都不少开发商开始开发适合这部分人群的产品，并且在降低购房者头付和月供上狠下功夫，蓝光、万科应该是成都市场上推行青年置业的先行者。蓝光和骏实业股份有限公司营销总经理潘锐介绍：目前蓝光着力为青年置业者打造一个健康、时尚、有品位并且经济实惠的居所，比如富丽碧蔓汀、凯丽香江、香境、圣菲·阳光都注重居住配套以及有氧空间的打造，如圣菲·阳光毗邻700亩的商业配套并开成都先例，在该项目旁打造大型的体育馆；和小变大的百变空间设置，都能满足不少新知青年的居住梦想。同时蓝光在成都率先推出头付两成，七折利率优惠，也是基于考虑青年头房族积蓄不多，经济压力大的实际，以实际行动为购房降低头付和月供。除了蓝光，万科也是青年置业计划的先行者，早在2008年万科就提出了系统的青年置业方案并获得了成功，2009年万科的青年置业行动在继续，城南金色海蓉更是为头房族量身定做，联合银行推出的优惠政策，给青年置业者更多惊喜。

蓝光和万科的青年置业行动获得成功的案例，让成都开发商纷纷效仿。不少开发商都提出2009年主力打造小户型的计划，在众多开发商热衷吸引青年头房族时，成都青年置业将进入黄金时代。

主动出击 青睐小户型

有业内人士指出，今年是政策较好的一年，而经过去年的各种促销，成都房价的下降空间已经不多，要购房的人遇到合适的时机一定会下手；购房资金已到位的购房者，只是选择2009年的某个时期而已。资金相对紧张的购房者，更需要找到一个较佳时刻，今年是购房者出手的好时机。有很多的青年购房者对今年购房也抱有期待，认为今年是购房的好时机。

在推广青年置业机会的楼盘现场，有很多来咨询的青年，他们大多是准备头次购房的，其中很大一部分人觉得今年是该下手的好机会。白领小刘有一份比较稳定的工作，他说，虽然自己的工资不算低，但前两年房价一路猛涨，自己要购房也不太现实。但一直租房也不是办法，他觉得现在房价虽然没有大幅度的回落，但比前一段时间的涨幅已经稳定很多。 楼价平稳、政策利好，还有专门针对他这样的青年置业计划，打算购一套精装的小户型。

准备今年"十一"结婚的小张和小李，已经看了好几家青年置业计划的楼盘，觉得现在购下一个小户型的房子很划算。他们认为，头付两成，七折利率优惠等这样的措施，对他们这样的青年头房族很有吸引力。而且现在购购的小户型，未来完全可以成为自己投资的一部分，有了更好的经济实力，将来换更大更好的房子以后，如今的小房子也可租可售。

有专家表示，经过差不多一年的调整，目前，消费者期待降价的心理估计已逐渐消退，加上银行贷款利息的下降、政府政策的扶持和开发商自身的优惠，有不少吸引消费者变心动为行动的诱因。对于很多青年头房族这样的有着刚性需求的群体来说，更是如此，现在购房对他们来说，正是主动出击的好时机。