2006年广州市楼价开始进入上涨快车道，市区过万的住宅可谓稀有，到2009年末广州市楼价已进入2万元时代，3年多价格翻了一倍有多。购家为进入楼市，需不断将手头预算进行调整，或对物业素质、类型进行重新筛选。

2006年：　60万购市电梯房

满堂红数据显示，2006年广州二手均价4500~5000元/m2左右，一套80平方米的两房平均价格不到40万元，即使是珠江新城、天河北的二手房均价也仅10000元/m2左右，所以60万元的预算可以购购市区绝大部分的高端洋房的中小户型。

如天河公园板块东方新世界、东逸花园；车陂板块的骏景花园、富力天朗明居、旭景家园；工业大道板块的保利花园、保利百合花园、光大花园等；滨江东板块的嘉士花园、锦骏华庭、海珠半岛花园；新港西路的愉景雅苑、愉景南苑以及老城区的富力广场等电梯洋房，二手均价在6000~7500元/m2左右，七八十平方米的两房总价五六十万元左右，选择相当丰富。

2007年：　楼价飙升，购购力缩水

2007年是广州楼价上涨较快的一年，一手均价在10月突破12000元/m2关口。满堂红数据显示，2007年广州二手住宅均价从5500元/m2直奔7500元/m2。若2007年下半年购一套80平方米左右的两房，平均价格要五六十万元，适合置业地段有边缘化趋势。

如东圃板块的富力天朗明居、旭景家园、盈彩美居、城市假日园、南国嘉园；工业大道板块的金碧花园、保利红棉花园、雅致花园、南景园；新港西板块的华乐苑、乐涛苑、雅景苑；赤岗板块的佳信花园、信步闲庭、绿茵翠庭等均价7000~8000元/m2，不少头次置业者将目光投向了番禺、白云等新区。其中丽江花园、广州碧桂园、广州奥林匹克园、华南碧桂园、广州雅居乐、锦绣香江、祈福新村等大盘均价约5000~6000元/m2，两房和小三房是成交的主流，总价一般都在50万元左右，成为头次置业者头选。

2008年：　购购力与2007年相当

2008年楼市进入调控年，直到下半年郊区楼价才有较明显的下跌。满堂红成交数据显示，2008年广州二手均价保持在7000元/m2水平，与2007年下半年接近。所以60万元的购购力和2007年差不多，适合置业的二手楼基本在东圃、工业大道、南洲路、华南板块、洛溪板块等。

如东圃板块的旭景家园、盈彩美居、城市假日园、南国嘉园；工业大道板块的金碧花园、保利红棉花园；南洲路的南洲名苑、英豪花园；新港西板块的华乐苑、乐涛苑、雅景苑；赤岗板块的佳信花园、信步闲庭、绿茵翠庭等均价7000~8000元/m2。另外丽江花园、广州碧桂园、广州奥林匹克花园、华南碧桂园、祈福新村等均价约5000~6000元/m2，成头次置业者头选。

2009年：60万难购区两房

满堂红成交数据显示，2009年广州二手住宅均价已突破9000元/m2，一套80平方米两房起步价要70万元，60万元已难购市两房单位，即使有也是楼龄较长楼梯楼或位置较偏的地段。

番禺区是60万元以下小户型较集中区域，如丽江花园、洛溪新城、广州碧桂园、华南碧桂园、祈福新村等有不少60万元以下的单位，不过较新的电梯楼丽江花园左岸、南国奥园、广州雅居乐等均价在8000元/m2以上。另外，白云区金碧新城、祥景花园、富力阳光美居、元邦航空花园等二手均价7500~9000元/m2左右，购个两房需60万元左右，较适合头次置业者。

记者李凤荷