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年入20万仍不购房:不能拿购黄金的钱去购白菜
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 501 次
年入20万放弃购房
这看似一个不可思议的问题,答案却很简单。
“不是不想购,而是不得不放弃购房,总不能拿着购黄金的钱去购一颗白菜。” 2010年春节后的,吴先生和记者谈起购房子的话题,无奈写在脸上。
虽是普通工薪却属高薪一族,年入20万元,相比大多数同龄人理应过得比较舒坦,但吴却说正被高涨的房价压得抬不起头来。
2001年,吴先生毕业于北京某高校,随后便进入现在的公司工作,一干就是9年。9年中,他的年收入从5万元上升到20万元,涨4倍,而北京的四环内的房价却从每平方米3千元上升到3万元,涨10倍。
“今年上半年我打算结婚,已经到了不得不购房的地步,但是我却购不起看得上的房子。”吴先生自称已经不敢看北京四环内的房子,他认为即便四环外的房子现在的价格都高得吓人。
本报记者从多方面获得的信息显示,北京四环内新开盘的楼盘每平方米价格均在2万元以上,即便建成于上世纪80年代的老公房,受惠于总面积小,每平方米单价也大有赶超3万元之势。
这样的价格显然已经超出普通工薪的购购力,吴先生购房子的信心因此备受打击,他不得不从主动观望转为被动等待。
“不是不想购,而是购不起,我不甘心花光所有积蓄,再欠银行一屁股债,却依然住在狭小或者偏远的房子里,与其这样还不如租房。”吴先生连着向记者叹了几口气,他弄不明白,自己收入水平已经超过北京市平均工资近7倍,竟也会沦落到放弃购房的境地。
房价涨得太快
2007年是吴先生工资涨幅的一年,也是他头次萌生购房愿望的一年,而当年的房价却像吃了兴奋剂似的翻着倍往上蹿,等回过神来吴才发现,省吃俭用节省下来的钱已经购不到合适的房子。
如果倒退三年,房子并不难购,吴先生告诉记者,他认识的许多同龄人都在当年购到中意的房子,——一套面积在一百平方米以内的两居室,距离单位一公里车程。
而现在,虽然吴先生的收入水平依然在同龄人中仍较高,但想要实现那时的购房梦想却变得很困难,慢慢地希望变成了奢望,目标因此一降再降。
“较早我把目标锁定在亚运村附近,但是很明显我根本不可能购得起亚运村的房子。”吴先生告诉记者,2008年年初亚运村的房价便已经高至每平方米1万5千元,由于没有父母支持,想购一套一百平方米的房子根本不可能。
在随后房价的大涨小跌中,吴先生不断调整着购房目标,较终变成总价在100万以内,面积在七十平方米左右的五环附近两居室,但现在看来这个目标也并不容易达到。
面对记者是否可以考虑市区内面积小一点的老公房,或者六环附近的房子时,吴先生表示,并非没有看过类似的房子,只是这些房子要么面积太小房龄太老,要么位置太偏远,“与其在市区花一百万购一套也许过20年就要被拆除的老房子,还不如拿着钱租房,至少居住条件有保障。”
事实上,时隔三年,日益高涨的房价已经让北京五环内的房子从100万元迈入200万元时代。
被挟持的刚性需求
不断被推高的房价总要有人接手。
自从进入高房价时代后,刚性需求便频频见诸报端,人们普遍习惯将亟待购房结婚的年轻人归入刚需的行列,这些人被认为是支撑高房价的先进动力。
但刚需真的有众人想像中的强大吗?
答案是否!即便是普通工薪中的高薪人士,他们的购购力也正在被高房价所毁灭。
“我曾经对身边的同龄人做过统计,大概有1/3的人靠自己购了房子,还有1/3的人靠啃老购了房子,剩下的1/3情况和我类似的人购不起房。”作为出身于上世纪70年代末的农村人,吴先生发现和自己有着类似经历的人几乎都没能购房,这些人的收入虽然在近几年有突飞猛进的增长,但却依然赶不上房价上涨的速度。
吴先生的经历并非个案,高涨的房价已经严重超出众多购房人的支付能力。本报记者在采访中了解到,年入20万元却又放弃购房的刚性需求大量存在,而这又以出身农村的人为主。
“我们这一批人中,被认为有实力购房子的人要么早就购了,躲过了这波暴涨;要么正面临被房子所抛弃的境地,被迫观望,如果房价依然保持在现在的水平,购不起房子的刚性需求只会越来越多。”吴先生说,如果收入不能和居住条件成正比,那么购房不如租房划算。
为了摆脱购不起房的困境,吴先生也想过保障性住房,他曾打算申请两限房,但被单位告知不符合申请条件。
在吴先生看来,连他也要试图加入“被保障”群体,或多或少有些悲剧意味。
“以我的收入水平,在普通老百姓中应当不算低,可是现在连我们都不得不放弃购房,很难想像那些收入水平更低的人怎么办。”他说。
房价越涨吴先生的心越凉。“2008年年底我们都以为房价会降,但没想到国家会出台那么多刺激房地产市场的政策,房价很快就掉头向上,现在虽然有一些政策已经不再施行,但要想达到打压房价的目的还是很难,普通老百姓想住普通的房子只能是奢望。”他说。
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