上海有8家业主各自花费了100多万元购购了一栋由“烂尾楼”改建的住宅，可没有想到，购购后才发现厨房竟没有安装排油烟道。不过，由于开发商事先已向他们披露房屋具有缺陷，在所签的合同中也有所体现，并得到业主们的认可，因此，业主们要求各赔偿10万元的诉讼请求被法院驳回。

　　2003年5月，朱某等人先后与上海某投资有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，购购“金富得商业广场”大楼内全 屋。双方订立了补充条款，约定说，“房屋在日照、朝向、通风等方面不满足普通住宅设计标准”，业主都已接受。

　　8家业主支付了全部房款后，在房屋验收时发现房屋的厨房内没有设置排油烟道。他们与开发商交涉未果，于2003年11月向上海市静安区法院提起诉讼，要求对方赔偿8家业主各10万元的经济损失。

　　开发商则辩称，设置排油烟道不是自己的合同义务及法定义务，因为在向这些业主出售房屋时，就明确告知所购房屋设计当初存在缺陷，不符合普通住宅设计标准，这些业主是在接受了告知事项后仍然要购购房屋的。

　　法院认为，房产开发商在与业主签约时，已将相关情况进行了披露，并将披露情况载入了合同的补充条款中。补充条款虽然只列举了日照、朝向和通风三项不满足普通住宅设计标准的内容，但后面用了一个“等”字。所谓“等”即表明除了前述三项内容外，还有未尽事宜不再一一列举，这未尽事宜应当涵盖房屋不满足普通住宅设计标准的所有事项，其中也包括厨房内无法设置排油烟道的内容。8家业主接受披露事项，是对房产开发商免除设置排油烟道义务的认可同意。《金富得商业广场住宅使用说明书》是针对整个“金富得商业广场”的使用说明，并不能证明房产开发商承诺在业主购购的房屋中设置排油烟道。

　　据此，法院认定未设置排油烟道，房产开发商不构成违约，分别判决对8家业主的起诉要求不予支持。

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