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树叶影响邻居排水采光　法院：排除妨碍

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 684 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

因邻居种植的水杉树高出自家房檐，掉落的树叶使得屋顶流水不畅，堵塞出水管并影响采光，陈先生将邻居林老伯告上法庭。日前，闵行法院判决林老伯应清除陈先生楼房和平房屋面上、天沟里的树叶及树枝，对落水管予以疏通；对于陈先生楼房北墙向北1.5米的东西连线为界，将界限以南的树枝予以剪除。

　　陈先生与林老伯系南北邻居。陈先生的楼房北侧，是林老伯于多年前种植下的水杉树。1992年颁发宅基地使用证，明确楼房北墙以北1米内是陈先生宅基地的范围。后经过丈量，现位于陈先生房屋北侧的属林老伯所有树木9棵、树根1棵，树顶高出陈先生楼房的北檐口约3米。由于树高叶密，落叶残枝让陈先生屋面、天沟上覆盖有树叶、树枝。为此，陈先生提出了林老伯将种植在其屋后尚存的9棵水杉树砍除，对其北侧屋面上、天沟里的树叶及树枝予以清除，并对其东、西两侧的2根落水管予以疏通的诉请。审理中，林老伯未作答辩。

　　法院认为，种植树木的地块原系林老伯自留地，其种植树木的行为并无不当。1992年当地政府颁发土地使用证时，确定陈先生住房北侧1米内系其使用范围，而此树木位于此范围以北。但林老伯所种树木的树枝、树叶已对影响陈先生房屋屋面的正常排水、有关管道的正常出水，及北侧窗户的通风、采光，对此妨碍，林老伯应依法予以清除。

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