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购房之前需要考虑哪些因素
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 526 次
1、评估自家财产：购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。
2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备购房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一笔大费用。
3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的购房人都是贷款购房。如果家庭月收入1万元，每月的房款月供不应超出5000元。要根据这个基数考虑购房的大小。
4、结合“财务情况”计算购房总价。大多数购房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人购了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。
5、如果选择购购的是超过140平方米以上的房子，那么交易时还需按非普通住宅来纳税，也会增加不少购房成本，如契税将达到3%，这同样需要在购房前考虑清楚。
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