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地段影响房价 你知道还有哪些因素会影响吗

发布日期:2020-01-03 11:38:39  有效期至:2020-01-03  来源:房天下

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

房子是我们人生中非常重要的一项财产,很多人为了买房子都费尽了时间和精力,有了房子,自己的生活才会更加稳定,从侧面也会影响到自己的工作,而要买房子的话,相信大多数的购房者最关心的都是房价了吧,不同的时期房价会不同,并且不同城市房价也会不同,今天小编就来讲讲,都有哪些因素会影响到房价?

1、地段

地段的重要性相信大家都还是非常清楚的,很多人在选房子的时候都会首先考虑房子地段的问题,但是如果选择地段非常好的房子,很多购房者就会烦恼了,因为地段好的房子价格都比较高,购房者的压力太大了。购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子,虽然常常有人说郊区的房子环境好,环境好也是购房者比较关心的,但是郊区的地段不算好,所以价格都不会太高。

2、政策

房产相关的政策对于房屋价格的影响也非常的大,有些朋友买房之前没有注意到当前的房地产政策具体规定,导致自己高价购买了房子,后悔都来不及了,通常政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。比如说当前政府对房地产市场实行的是鼓励性的政策的话,当前的房地产交易就会相应增加,房屋价格也会上涨。

3、房屋品质

地段好的房子也会存在一些价格稍微便宜一点的房子,这些房子可能会存在一些缺陷,导致房子本身的品质不是那么好,比如说房子的户型和朝向会影响居住的舒适度,如果房子的朝向和户型都不是很好的话,居住在这样的房子里面体验就不是很好了。户型好、朝向佳的房子就更受大家欢迎,房屋的价格也就跟着上去了。

4、房龄

一般来说,新房是没有房龄的,房龄主要是针对二手房而言,二手房房龄的大小对房屋价格的影响也比较大,比如同一小区房子,房子越新,房价就会越高,结合当前购买房子的具体情况来看,大多数购房者都是贷款购买的,而银行审批贷款的时候也会看二手房的房龄,一般房龄越大,购房者申请贷款的难度越大,这样的房子愿意购买的人就少了,价格也就低了下来。

购买房屋之前,购房者最好先花一段时间来了解一下当前的房地产市场行情,掌握一些购房技巧之后再购买房子,这样才能买到更划算的房子,比如说掌握了影响房屋价格的因素,自己也就学会了如何挑选房子,以上就是关于影响房价因素的介绍了。

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