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头次置业人群贷款省钱技巧

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 763 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

一：贷款银行：货比三家

“伟嘉安捷”指出，在头套房贷款七折利率不复存在的大环境下，针对不同的借款人，各家银行还是略有差别的。如是银行认定的本行优质客户，如贵宾卡、白金卡、VIP或是对该行有特别贡献的借款人，且个人征信记录良好，是可以酌情给予下浮25%的利率优惠。

二：公积金贷款：合理利用

对于有条件的头套房借款人，要达到省钱目的尽量选择公积金贷款。公积金贷款3.87%的利率比同期商业贷款七折还要低。在贷款额度上，公积金较高80万的贷款上限基本上可以满足头套房客户的贷款需求；在放款时间上，公积金贷款也有所提速，头套房借款人是可以放心选择的。

三：还款方式：各取所需

目前常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，还款压力较小，但总的利息支出相对较多，适合收入稳定者；等额本金每月还款额递减，前期还款压力较大，但总的利息支出相对较少适合当前收入较高，日后收入可能减少的人群。此外，还有“双周供”、“气球贷”等特色还款方式，借款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。

四：个人征信：时刻维护

除了以上三点外，“伟嘉安捷”还提醒借款人要维护好个人征信。不要无节制办理信用卡，避免因为信用卡逾期而导致个人征信上银行“黑名单”。目前各银行在放款时，如果借款人出现“连三累六”的逾期，很难获得批贷。如果征信记录良好，申请房贷时可以获得相应利率下浮优惠。

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