虽然楼市调控态度依旧，但是早前隐退的投资人士却开始陆续“回潮”。在刚刚过去的中秋假期，记者在采访中发现，在楼市 “金九银十”的中秋小长假里，部分投资人士匆忙地奔波于各个楼盘，大有抓紧机会猛干一番的气势。

投资客欲抄底购房不看价

在小长假中，记者跟随新浪乐居主办的个看房团参观多个楼盘时发现，其中多位团友都是准备购房投资。“这是我这个小长假看的第8个项目了，明天再看2个。 ”王女士拿着手中的一个楼盘项目名单向记者说道。

而在参观楼盘时，记者发现王女士对于价格多少并不过多关心，而是更多关心周边的交通配套及优惠情况。王女士直言：“上海的房价短期内有没有调整我说不好，但长期来看肯定是涨。 ”她认为，购房子才是较好的投资产品。现在上海的房子成交量又上来了，成交量增多就是涨价的前兆，量增加价格一定涨是必然定律，所以要想投资，就得尽快出手。

据来自新浪乐居的数据显示，在23日组织的万人抄底总动员上。共推出了14条线路50个热盘。据调查显示，本次参加万人抄底总动员活动的购房者大致分为，投资、刚需、养老三类。而较后统计显示，当日共10980人参与看房，意向成交金额高达6亿元。

沪房均价本周恐破3万

据来自中房信的数据显示，2010年第37周(9.13-9.19)多数城市市场成交量环比上涨。十大城市成交指数131.06，环比上涨了7.33点，业内人士预测，近一周一线城市上涨强劲，除了供应大增的因素外，估计投资需求已经开始入市，因为这类需求更青睐一线城市。而在昨日举行的一场上海房地产市场形势内部座谈会上，就有开发商代表表示近期确实有相当投资需求入市，尤其是温州投资客将重新出山。

对于投资人士的纷纷入市，中房信分析师薛建雄表示，虽然全球经济还未走出金融危机的阴霾，但在中国经济一枝独秀的情况下，人民币升值的步伐也在加快。同时，全球性的自然灾害导致了农产品价格的上涨，加上之前货币的过度发放引发了新一轮的全球性通胀威胁，小麦、棉花、铜、铝及铁矿石等自然资源性大宗商品的价格都在飙升。 “此时，房地产投资特别是有的优质豪宅投资成为了投资人士追捧的热点。 ”他还指出，在本周，闵行区某热点项目将开盘，预期上市体量达19.59万平方米，如这些房源开盘售罄的话，总成交金额可能达到100亿元。按照8月上海商品住宅69.5万平方米成交量和152.8亿元的销售额来算，平均成交价格是21990元/平方米。若加上该楼盘，平均成交价格将上升30.5%，达到28698元/平方米。“有可能还会突破3万元关口。”

(作者：张骏斓)

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