虽然央行房贷新政并未明显拉开各家银行的利率水平，但中小股份制商业银行已开始在房贷服务上求变，部分银行新推出５种房贷还款方式，市民可以根据自己的经济情况，自行设计还款进度、还款金额等。

据了解，目前市民房贷的还款方式主要是每月还款额相同的等额本息还款法、每月还款额递减的等额本金还款法。此次招行新增的还款方式有５种：

等额递增还款法，把还款期限划分为若干时间段，每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。

等额递减还款法，把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。

按期付息还本法，就是市民与银行协商制订还款计划，本金和利息可以分开来还。贷款本金是２个月、３个月还是１年还一次？利息是按月还是按季还？都可以商量。

本金归还计划法，也由市民与银行协商，每次本金还款不少于１万元，两次还款间隔不超过１２个月，利息可以按月或按季度归还。

到期一次还本息法，即一次性还本付息。

银行理财专家表示，目前各家银行采用较多的等额本息还款法和等额本金还款法，适宜于收入稳定的成熟家庭。而等额递减法，适合目前收入较高，但未来可能收入降低的人群；等额递增法适合目前收入一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群；按期付息还本法，将本金和利息分开来还，还款时间间隔不是１个月，具有较大灵活性，适合收入来源不太固定，每次还款是把每个月该还的钱，累积几个月一起还的人群。　　　　　(作者：王 玥)

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