京城区个体户、自由职业者、外来务工人员年底可缴存公积金

年底北京自由职业者可申请缴存公积金

4月1日，建设部公布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（以下简称“意见”），规定城镇单位聘用的进城务工人员（主要是农民工）、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。但究竟如何缴存，《意见》中没有给出具体办法。

为此，记者到建设银行海淀支行北大南门分理处公积金窗口询问，工作人员声称并没有接到北京市公积金管理关于这方面的通知，也没有碰到过这三类人存取住房公积金的情况。对此，北京市住房公积金管理归集执法处处长吕志民表示，北京的相关细则已于去年申报，列入了今年的政府议程，预计年底能正式出台。

公积金贷款比商贷少交保险费和律师费

尽管今年3月份公积金贷款的利率也有所上调，但业内人士认为，在加息的大背景下，公积金贷款的优势正在逐渐加大，而商业贷款的优势则被消磨，此次意见的出台，使得公积金的受惠人群进一步扩大。据介绍，公积金贷款有四个优势：头先，办理收费名目少，费用明显调低。目前，商业贷款和公积金贷款的评估费相同，但商业贷款还需要交保险费和律师费；其次，公积金贷款流程逐步清晰简化，贷款人自己即可办理。此外，目前在北京市缴存了住房公积金的职工和公积金缴存单位的离（退）休人员皆可以通过公积金贷款购购房屋，而这部分人群通常不能办理商业贷款。

还款方式灵活度极高

除了贷款费用低，还款方式灵活度高也是公积金贷款的优势所在。贷款人可根据自己的支付能力自由还款，虽然还款总额无法改变，但形式上更加灵活。据介绍，所谓自由还款是指申请人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据借款金额和期限，给出一个较低还款额，以后在每月还款数额不少于这一较低还款额的前提下，可以自由安排每月还款额的还款方式。自由还款方式有以下特点：只要不低于较低还款额，每月的还款金额可以自由设定；可通过呼叫电话委托的方式调整每月的还款额，操作省时省力。

■办理流程

■材料备忘

办理公积金贷款初审需要准备的材料清单

■办理地点

注：更新时间为2005年3月2日

■案例解答

案例1自由职业者细则未出台

江小姐：我2003年10月之前在一家报社工作，当时的单位为我建立了住房公积金账户，后来因为个人原因，我离开了该报社，开始自己经营生意（现在是自由职业者）。今年3月我在南城购了一套房，刚刚拿到头付款发票，现在想把公积金从账户中提出来，但却被告知我的账户被封存了，请问我应该怎样才能把公积金提出来？

解答：根据北京市住房公积金制度的实施办法，职工因离职、停薪中断缴存住房公积金或调动工作单位且新单位尚未建立住房公积金的，该职工住房公积金余额应封存在原来单位的住房公积金账户内。江小姐与原单位解除了劳动关系，做了自由职业者，无法办理住房公积金转移，只能暂封存在原单位账户中。

如果江小姐要提取公积金，需由原单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，再附上支取住房公积金需要的提交材料（身份证、个人储蓄支取卡、购房合同等）经市住房公积金管理系统审核后，可以办理支取手续。

由于江小姐和原单位已解除劳动关系，有可能原单位不会为她出具住房公积金提取证明。按照以前的规定，江小姐需要再就业，办理公积金转移手续，新单位汇缴公积金时填报“住房公积金汇缴变更清册”后，江小姐的账户就可以启封了。

若江小姐一直是自由职业者无劳动关系，根据建设部今年出台的规定，江小姐也可提取公积金，但目前北京关于自由职业者如何支取公积金的细则还未出台。

案例2 持续缴存半年后可支取

刘小姐：我在一家媒体工作，去年10月份购的房，由于购房的时候我缴存公积金还不到半年，因此被告知还不能支取，请问现在可不可以提取？支取的手续应该是怎样的？

解答：根据北京市住房资金管理发布的《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》，要享受住房公积金者，必须持续缴存公积金至少6个月，或已累计缴存公积金十二个月（含）以上；且目前仍在缴存住房公积金。这是申请公积金贷款的条件之一，刘小姐到现在如果满足此缴存时间，可以支取。

支取公积金时需要持身份证、个人储蓄支取卡及以下材料的原件和复印件：一次性提款的，提供购房合同（或协议），购房发票（或收据）；采取按揭贷款的，除了购房合同（或协议），购房发票（或收据）外，还应提供借款合同，头付款发票，到单位开取《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，并填写《住房公积金支取记录单》，到所属公积金管理部办理。　　　　　(作者：叶保秀)

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