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专家解答：购购联排别墅如何按揭贷款？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1709 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　问：较近我去松江新城看了几个新建的联排别墅，发现文城路上一个兼有独立和联排别墅的混合型小区很有特色，请问购这个联排别墅如何按揭贷款？

答：联排别墅不属于别墅，而是档次较高的住宅类物业。因此所付的契税要比普通住宅多一倍，为房屋总价的3%。

你所说的那个小区是由建行上海分行对口办理按揭贷款的，该银行对这个楼盘在贷款成数、年限和利率上是这样规定的：贷款人必须70周岁以下，贷款成数为7成，因此要头付3成。贷款年限为30年，年利率按规定是5.508%。如果是购购套房子，这家银行会要求你头付4成；第三套要头付5成。同时按揭贷款年利率也相应提高，套与第三套均为6.12%。

除此以外，你还要支付按揭贷款保险费（费用按贷款年限逐年递增）、预售合同公证费、贷款合同公证费、他项权利登记费等，每项50—400元不等

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