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今年房贷品种将趋多样化房贷业务竞争更为激烈

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 632 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

本报讯(记者王丰芳实习生沈文佳)近日，中信嘉华银行在上海发布预测报告指出，2006年，房贷业务上的竞争将更为激烈，中外资银行将积极拓展新的产品和市场，如循环贷款、固定利率房贷、住房抵押贷款等，加大对房贷市场的占领力度。

中信嘉华银行副总裁兼中国业务头席经济、策略师廖群博士指出，中国房地产市场调控的成效“较预期温和”，房地产软着陆预计将会持续两年时间。报告预测，随着越来越多的香港、台湾以及其他地区的海外人士回到内地工作，以及看好人民币升值带来的获利机会，会使得他们的房贷需求上升，外资银行在内地的外币按揭贷款增长十分明显。中信嘉华银行去年完成房贷任务120％。

中信嘉华银行上海分行零售服务部总监刘俊超认为，房贷业务在成熟市场占银行业务比重大多在25％左右，而国内银行目前仅占8．89％；国内房贷业务的不良率据权威统计为0．3％，而银行整个信贷资产不良率达8％。因此，房贷业务仍然是2006 年中外银行发展的领域。随着2007 年外资银行可以直接向本地居民提供人民币按揭贷款，预计2006 年中外资银行在按揭市场的竞争将十分激烈。

由于外币按揭贷款执行利率由外资银行自行决定，外资银行具有优势。刘俊超分析说，一是按揭利息较低，二是外资银行可以自行设计按揭产品和调整价格，而中资银行按揭利率受央行严格监管。

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