新华网长沙10月16日专电 住房贷款50万元，利息可以节省10万元？浦发银行长沙分行近日推出了4种新的还贷方式，理财专家指出，只要方式得当，市民们住房按揭就能节省大量利息。

据《长沙晚报》报道，据介绍，这4种方式分别为本金等额递增、本金等额递减、不同还款方式组合以及不同还款本金组合。

本金等额递增方式还款的本金阶段性增加，比较适合目前事业处于成长期的年青人。本金等额递减方式的特点是期初还款本金金额大，而后阶段减少，它适合目前工作稳定的中老年客户；不同还款方式的组合，是一种分段选择不同的还款方式，按不同还款段组合各类还款法，这种方式适合收入波动性较大的人。而不同还款本金的组合，是分段选择固定本金，根据本金的变动可以直接减少利息的支出，该方式适合有多种投资渠道的人。

就职于某合资企业的王先生今年28岁，月收入为12000元，近期购购了一套80万元的住房，房子要1年后交付，交房后要进行装修，还有结婚也得有大额费用支出，因此他在贷款前3年还款压力很大。目前，王先生月供承受能力为4000元，他申请贷款50万元，期限20年。根据他的情况，理财师为他设计了还款方案：阶段（3年）固定本金1000元／月；阶段（8年）固定本金4000元／月；第三阶段（9年）固定本金740．74元／月。采取这种组合方式，与等额本息还款法每月归还3528．5元相比，在阶段王先生平均每月少归还200多元。而与等额本金还款法（头期月供）4506元相比，王先生每月少归还近1000元，由于还款压力减轻了，利息支出也有所减少。三种还款方式利息之间的差别较后计算出来，如果采取传统的等额本息法，他要付的利息总额为346937．5元，用等额本金法则为291888元，但用组合还款法他只要付232725．09元。相比之下，王先生可以节省11万多元。

不过，还贷款并不是以节省利息为目标，理财师建议市民，要结合自己的经济状况选择合适的还款方式。与此同时，是否贷款购房取决于你的投资能力。如果你的投资能力较强，能够保证每年的率在7％至8％以上，那么购房时就应该向银行申请贷款购房，并尽量用足按揭比例。由于率超过银行的商业按揭贷款利率，那么通过借钱购房，自有资金可以投放到更赚钱的项目上。相反，如果你的投资能力较差，就应该尽量用自有资金购房，以减少未来的利息负担。（完）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！