10月22日，财政部宣布从11月1日起，头次购购90平方米以下住房，契税统一下调到1%，个人购卖住房暂免征收印花税，同时免土地增值税，个人住房公积金贷款各档次利率下调0.27个百分点。 专家表示，国家降低个人住房交易环节税收，是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。降低这些税费将减轻购房负担，扩大住房消费需求。 针对此次政府打出的“组合拳”，本报记者走访了消费者和多个房地产热销项目，虽然开发商对此次出台优惠政策十分看好，但消费者却表现得十分理性，称“购不购房子，还是等等看，价位合适了再出手”。 专家 成本上升 房价很难大幅降 与京、沪、深、广等“一线城市”房价明显下挫相比，国内很多中、小城市和城镇的房价，涨不上去，跌不下来,呈现胶着状态。虽然莆田的房价近期没有什么变化，但房价走势依然是市民较关注的问题。 专家表示，莆田目前住房的成本应该在3000元以上，再加上一些税费，4000～5000元的房价利润空间不大。所以他认为降价的可能性非常小，而是应该稳中有升。他也认为，国家新政打压的是炒房者，莆田是消费性需求，所以房价没有出现大跌。而且成本在上升，也造成很难大幅度降价。 现在购房者心里也没底，他们总觉得房价没有降到位。其实，按照现在的成交价，开发商已经没有多少利润空间了，房价还能降多少呢? 房价 降还是不降? 开发商要启动市场只能“打折销售” 业内人士透露，从今年年初开始，购房者和房地产商就一直在对峙，房地产商希望购房者主动购房，购房者则期望房地产商降价。那么想要打破这个僵局，房价就得有所下降。因为面对高昂的银行贷款利息，较受不了的就是开发商。 莆田一房产公司营销策划部副主任王玮表示，虽然房产公司现在没有明确宣布降价，但很多公司已用打折、车位、物管费等方式回应了市场的反应，过高的房价透支了莆田的购购力，要启动市场只能采取降价这种非常举动。记者联系了多家房地产开发企业，多数只愿谈“打折销售”而回避“降价”。 楼盘存在着提价可能 记者去走访售楼部的过程中发现，前去的咨询者不少。相关负责人表示，随着国家出台新政，相信会有更多的观望者加入购房的行列。但楼盘也存在着提价的可能性，逆市而上，也许能体现出楼盘的真正价值。 房子 购还是不购? 开发商降低了消费者购房门槛 某房产总经理齐昱认为，“一系列优惠政策属于国家对楼市的正常调控，说明政府希望房地产市场健康、稳定、持续发展”。“政府为什么要出台这样的政策呢?我认为原因有三。”“房地产行业在GDP中的比重比较高，稳定房市有利于提高国内下半年的GDP增速。其次，楼市经过近一年的调整，房价泡沫已经挤得差不多了，基本上趋于合理。而目前市场萎靡，交易量萎缩，已经不利于房地产业的长远发展。第三，该政策降低了普通消费者的购购门槛，有利于解决中低收入者的住房问题。” 相信置业高潮将会来临 某地产公司负责人告诉记者，国家出台了利好政策，相信新一轮置业高潮将会来临。 的冯女士表示，国家新政刚出台,许多购房者还没有充分了解，楼市反应比较滞后，相信这一楼市利好会很快刺激房产消费。“和一手房的交易萎缩相比，二手房的交易量在今年的7月份后大幅增长，这说明西安的房屋需求量还是比较大的。”21世纪不动产西安分部总经理邵涛表示，“新政会对二手房市场起到提振作用，因此，二手房市场有再次活跃的可能。但是，究竟消费者能否购账，还要看市场。”
网友 房价降到合理价位再购 新政出台后，本网及时进行相关调查，在问及“在政策影响下您是否有购房意向”时，67%的网友选择“现在不会购房”。他们对房价依旧渴望下降，甚至有网友说“新政对我们购房基本没什么影响，还是关心房价，房价跌了就购!”某网友表示，不把房价降到合理的价位就是不购! 部分网友认为政府还将出台更多的救市措施。网友“股市2009”就表示，从新政策看到，只要你观望越久，你就省得更多! “救楼市”是为救经济救百姓 政府要不要“救楼市”?杭州市委书记王国平说：“‘救楼市’不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。” 王国平认为：“一旦楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，较终受害的还是老百姓。”“更严重的是，资产缩水、失业增加、公共服务减少，较终必然严重影响社会稳定。” 楼市 救还是不救? 网友：楼市未到“寒冬”不该救 对于财政部的新政，有网友认为楼市“寒冬”是开发商的故弄玄虚，政府不应该“救市”。还有网友称房子又不是什么高科技的东西，造价2000，你卖个2500就行了。硬要卖那么高，老百姓手里没钱，你就是少几千元，购不起房子的还是购不起，主要是经济大环境带来的，要改变这种现状，仅仅出台一些优惠政策是远远不够的。

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