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购期房四要点

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 584 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

，要善于签订对自己较为有利的合同。

对于预售房的预售面积与交屋时的实际面积，例如，当预售面积超过实际面积怎么办？当预售面积小于实际面积怎么办？对于类似条件，客户应据理力争，并写入合同中；其次，在合同中诸如交屋日期、煤气开通日期、公共部分如大堂和电梯间的建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签定相应的违约条款。

，在购预售房时，看平面示意图一定要带上"立体"眼镜。

因为平面示意图能够提供的仅是室内平面格局的区划，对于室内空间布局，应尽量避免错综复杂的梁柱穿过，否则对空间会有极大的压感。对于此类问题，在签订预售合同前，较好能向发展商借阅工程蓝图，或请较好的物业代理公司代为咨询。诸如此类问题，还有购购顶层屋的客户，应注意供暖回水管道，一般都从顶层横穿，会对装修带来许多麻烦。

第三，在购购高层住宅时，一定要注意楼与楼之间的间距及采光问题。

头先是比较本开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。小区内应尽量避开与锅炉房和烟囱相邻，外围未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这许多内容都应事先了解清楚。

第四，现今购置预售房，一定要关注是否有足够的绿地与车位。

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