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陈友余：海南房价很难大幅下降

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1100 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

2010年，海南房地产市场经历了淡旺季的过渡、政策的转向，目前市场表现平淡，12月成交量相比往年有所下降，陈友余预期今年的海南传统旺季在政策没有松动的情况下将很难有大的变化，但同时他也认为，海南的长期房地产市场还是向好的，这与国际宏观经济发展、国际旅游岛建设的提速及相关政策细则的落地都有着很大的关系。

　　在政策方面，他认为其实海南房市表现受政策影响很大，比如限购令，给很多企业很大的压力，尤其是在全国范围的打击炒房行为下，海南不可能独善其身。目前各个地区都对房地产政策的出台和施行较为慎重，尤其是三亚的很多整体规划都需要国家审批，这说明了国家对海南的重视，很多利好政策的出台都有待更详尽的研讨，比如免税政策，而这样的政策一旦出台，对市场将是巨大的利好。

　　而对于海南房价的走势，他表示，虽然很多人都希望海南的房子降价，但由于海南房地产有着“全球先进的稀缺资源”、“国际旅游岛现代综合产业链”、“高端旅游度假需求”这几个刚性支撑点，海南尤其是三亚等城市的房价不是不会有太大的降幅，而是很难有大幅的下降。

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