在海口，记者遇到了刚刚“飞”过来的南岗区的王峰久，听说记者要了解到海南过冬的事情，他句话就是：“今年比往年晚大约半个多月吧。”已经76岁的王峰久看上去身体硬朗，他告诉记者，他已经在海南过了5个冬天，这是第六个冬天的开始，得了几十年的支气管炎都快好了。

　　王峰久老人说，每年“十一”过后，一些像他一样的东北“候鸟族”便开始计划前往海南，躲避寒冷的冬季。今年“十一”海南异常的天气令人心急，狂风暴雨导致不少人延后了“南飞”计划，一般都是在11月份后才开始来海南的。

　　他告诉记者，这几年，一到天气转凉的10月或11月，退休多年的老两口就“迁徙”到三亚或海口过冬，租上一个房间，一住就住到来年4月份，平时自己购菜做饭，闲暇的时候就到海边晒晒太阳散散步，也能去老年大学学学书法，时不时地还能和隔壁的东北老乡凑起来打麻将。刚开始的时候，主要是为了防范支气管炎发作，现在则成了一种习惯无法改变。

　　借房者越来越多

　　今年，借房的人越来越多。严女士告诉记者，她是次来海南过冬，去年在海口，今年在三亚，主要是一个朋友将三亚的房子借给了她。不但省去了每个月1600元房租，还可以购置一些自己喜欢的物件放在房间，不像租的房子因无法搬走，便不能随心购置家居用品。

　　严女士说，她们一趟航班的几十位来海南过冬老年人中，借房的有十几位，这是今年的一大特色。借给她房人的是位年轻人，也是自家的亲属，房子是去年进户的新房。听说她要来海南，主动将房子借给她，这样还能帮助照看他的房子，春节期间他们来的时候还能在一起团聚。

　　借房仿佛一下子成了一种流行。老人们说：“告诉你实情吧，这两年人们在海南购房的数量猛增，有些年轻人购房的目的是为了升值，根本就没有住的想法。于是，他们很愿意把房子借给别人用，既能保证房子的安全性，又能从心理上有一种物尽其用的感觉。”在哈尔滨电力部门工作的吴先生告诉记者，他的房子这两年每到冬季都借给了朋友住，总觉得房子不应该常年空着，可自己由于工作关系，每年只是在春节前后才去住一段时间，又没有太多时间打理出租的事情，于是，只要有朋友去海南，都会把自己的房子借给他们居住。

　　两居室月租金已达3000元

　　“在海南享受阳光与舒适，就要付出代价。”在三亚租房过冬的王先生告诉记者，他们老两口想租一个小点的房子，可是地段好的一居室房源紧俏不说，价格也涨了很多，在1500元-2000元/月不等；而二室、三室户型则受位置、小区环境等条件影响，价格在2500元-7000元之间，其中好一点的月租金达到3000元左右。

　　记者通过查阅三亚各租房信息网站了解到，目前每天在网上公布的租房信息多达3000-4000条，除50平方米左右的“候鸟房”外，二室、三室的合租房同样受关注。

　　此外，记者了解到，今年三亚家庭旅馆的价格同比略微降低，往年此时的价格应该在88元-158元/天之间，今年则在60元-130元/天。较近，由于来海南过冬的人增多，租房价格出现了较快增长，海景房的价格甚至超过了往年。“国家较近一直在调控房地产市场，三亚前段时间也出台了限购令，这对岛外购房者势必造成一定影响，今年应该更多的人会选择观望，所以，租房市场会更热。”王先生说。

　　三亚高价房观望者多

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　　除了借房和租房两种传统的“迁徙”方式外，还有一种大手笔的“迁徙”方式，那就是一次性在三亚当地购下房子，真正地建造一个新家。近来，随着诸多概念的加身，三亚的房价始终“滚烫”，今年的三亚楼市又是怎样的呢？

　　“4年前，一套30多平方米的房子才22万元，年就涨到了48万元，现在至少得2万多元一平方米，想安个家至少得上百万元。”刚在三亚购房的张先生说。他说，高房价已经让今年的购房者望而却步，许多人都放弃了购房计划，选择望风而动。

　　在三亚的一个售楼处内，记者看到来的人不多，且都是打探价格。还有一些小产权房，虽然价格相对便宜，但不了解详情的人都不敢贸然出手。因此，整个海南，除了价位适中的新盘，诸如博鳌、保亭、东方、琼海等地的楼市，处于相对火热外，三亚、海口的多数楼盘销售并不乐观。这其中，较主要的因素还是房价，其次才是地段。

　　在采访中，记者发现国际旅游岛概念仍然让一些购房者蠢蠢欲动，他们一边观望一边选择，认为目前海南房产价格相对稳定，仍有上涨空间，因此，这部分人往往是看好就购。

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