Q：财政部官员证实，房产税将很快出台，并称房产税将“使这轮房地产调控达到一个高水准”，您认为房产税和政府其他调控措施有什么本质区别吗？

　　潘石屹：房产税是一项长期政策，而其他政府的调控政策，如提高头付款、提高按揭贷款的利息、限制一个家庭只能购购一套新房等，都是短期措施。房产税的征收还起到调节社会财富再分配的作用。

　　Q：据《中国经营报》较新报道，此次房产税“重庆方案”采用了“套数越多、面积越大”–税率逐级提高的累进计税方式。目标直指把房产作为投资的占有行为，老潘认为此举会改变目前市场上房产的投资属性吗？

　　潘石屹：会有改变。我们看到一些人购购住房并不住，而像艺术品一样单纯为了投资。有一些房子长期空置，没有得到利用，其实是暴殄天物，造成社会资源的巨大浪费。通过征收房产税，尤其采用递进计税的办法，会让那部分多余的房子重新进入市场。既可以抑制房价，又可以让这部分社会资源得到充分利用。

　　Q：潘总，我是做建筑设计的，在中国很多的城市，建筑很多都是不断的复制复制在复制，建筑师会因为甲方的要求不断的重复做自己的工作，感觉没的多大的意思了。还有潘总，我看您的公司找的设计师很多是外国的设计团队，是不是咱们中国的设计师还达不到您的要求呀？您赞成外来的和尚好念经吗？

　　潘石屹：我们公司是为所有杰出的设计师提供一个平台，只看他的作品是不是有创意，是不是能够符合未来时代发展的方向，至于这个建筑师是中国人还是外国人，是男的还是女的，是年龄大的还是年龄小的都不重要。做任何事情都是一样，不要复制，要原创，要创新。

　　Q：潘总好！如今在海南三亚周边的土地，特别是海边的土地已几乎被村民们“卖光”，而购这些土地的大部份还是农村到城里建房自住的。请问将来政府会如何解决这些土地问题和“小产权房”的问题？多谢！

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　　潘石屹：小产权房实际上是没有产权的房子，是违法建筑，这个问题是真正房地产潜藏的一个大的危机，政府应该出台相应的办法，解决得越早越好。较彻底解决的办法就是把农村的土地和城市的土地统一起来，如果达不到这一步，也应该尽快将这些问题得到解决，能让所有的人都住上合法的房子。

　　Q：随着房产税热度越来越高，25日车船税法草案也交人大讨论，据称按新车船税法案，六成以上车主负担将加重，这是否意味着随着中国私人财产增多，财产税开征会越来越多？

　　潘石屹：我们看到政府出台的一系列税收政策，其实都是想通过诸如房产税、新车船税等来解决社会中存在的贫富悬殊的问题。将来可能还会出台像遗产税这样的税收政策，都是为了缩小贫富分化。另外，中国的税赋已经很重了，再开征一些新税种时，要减少一些原来征收的税种，不要再加大人们总体税收的负担。

　　Q：有学者指出，目前造成城乡贫富收入差距扩大的是房产泡沫而不是收入，潘总您认为房产税有利于纠正这一倾向吗？

　　潘石屹：我看到华生教授曾做过一个分析，他认为房地产泡沫加大了城市居民和农民财产的差距，我同意。其根本的问题在土地上，即城乡土地性质不一样。城市土地可以通过商品房转化成城市居民的财富，而乡村土地不能购卖，不能转化为财富。根本方法是让城市土地和农村土地享有同样待遇。房产税不能纠正这一倾向。

　　Q：你对马化腾等人在深圳领取住房补贴是如何看的？

　　潘石屹：我次看到这样的消息，是不是搞错了？像马化腾他们这样收入水平的人，不应该领取政府的住房补贴。

　　Q：按中介机构估计，前一阶段各城市密集出台的限购令可能导致全国一、二手房>二手房多达10万套退房。有学者认为限购令有非市场非理性因素，您怎么看？

　　潘石屹：北京较早出台了限购令，紧接着全国十几个城市都出台了限购令。没有出台限购令的城市也很恐慌，不知自己的城市什么时候会出台限购令。这种政策只能暂时性地应付房价暴涨，长期来看一定会有副作用。应该用更理性、更市场化的政策来替代这些暂时性的政策。

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