会前，海南纬达联行投资顾问有限公司总经理汪志军接受了琼海房产信息网记者的采访。王总畅述了海南楼市的现状，全面分析了海南房价上涨的主要原因。汪总认为，海南房产在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往价格的参照物，房价脱离了以往的价格曲线，上演了独特的“海南现象”。虽然目前还处于一个相对“混乱”状态，但是海南楼市会通过市场调节，重新平衡房价，春节过后，海南房价应该会趋于稳定，5月前后海南楼市会回归常态。

　　汪总分析，海南房地产出现目前这些现象，基于4个因素。头先是09年季度国内房产不断上涨时，海南5月为传统淡季，并没有迅速反应跟紧形势，直到2009年年底才爆发，量价配合，这个时候海南房价还处于补涨阶段;其次是每年个季度都是海南楼市销售旺季，房价温和上涨属于正常状态;第三，2009年海南房地产开发商开工量不足，导致如今市场供需矛盾严重。供小于求导致房价上涨。第四就是国际旅游岛获批消息给海南楼市点了一把火。随着这四个因素在市场中慢慢消化，比如供应量的不断增加，很多项目会在4、5月份上市，补涨到限，传统旺季的过去，国际旅游岛消息的慢慢淡化，开发商和购房者都逐步冷静，5月前后海南楼市将会回归常态。

　　春节即将来临，汪总借海南国际旅游岛上升为国家战略之际，希望当地海南人、新海男人、在海南置业的人、喜欢海南的人都能够享受到海南良好的居住环境;希望海南国际旅游岛是长久的利好，开发商也要把握好这个千载难逢的机遇，不要某一时之利，应该谋万世的利益;较后祝大家虎年大吉，虎虎生威!

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