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万科8月销售额破百亿 创下国内房企新纪录
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 594 次
119.9亿元,万科创下了国内房地产企业单月销售的新纪录。分析人士称,能够取得创纪录的销售数据,主要是万科采取了高周转的开发策略,错开9、10月份的供应高峰,在8月份提前形成很大的供应量。此外,万科灵活的价格策略也起到了重要作用。
公告显示,万科8月实现销售金额119.9亿元,较去年同期上升149%。至此,万科今年前八个月已累计实现销售金额572.1亿元,同比增长40.6%。
万科8月份的销售主要集中在杭州、深圳、苏南、上海和北京这几个地区,上述5个地区占公司整体销售的比重接近50%;分区域看,长三角区域的销售额占比从7月份的23.4%大幅提高到33.5%。
万科董秘谭华杰表示,8月份销售之所以创下新高,一方面因为当月新推盘规模较高,达到今年以来较高水平;另一方面,8月份万科的新盘认购率达到75%,较6、7月份进一步提高,为今年以来的较高水平。
在英大证券研究所地产研究员蔡荣看来,万科能取得如此高的销售额,主要是根据土地市场和商品房市场的供应情况,提前采取高周转的经营模式,在行业9、10月份的供应高潮前,提前形成大规模的供应量。
万科也表示,在2009年下半年以后,万科的开工、推盘速度快于行业整体,行业整体的供应高峰为今年9到11月,而万科3月份以后推盘量已经开始放大,6月份以后即进入推盘高峰。
“还有一个原因就是万科采取灵活的价格策略,所以能够在调控时获得很好的销售量。”蔡荣表示。
谭华杰称,9、10、11三个月行业将迎来供应量高峰,而万科的新推盘规模仍然会保持较高水平,公司会继续坚持快速销售的原则,包括采用积极的定价策略,争取比较理想的新推盘销售率。
万科表示,截至中期,万科已售未结资源的合同金额为573亿元。考虑到7、8月份万科的销售额204.3亿元,保守估计,目前万科的已售未结量已超过去年全年销售额。2009年万科全年累计销售金额达634.2亿元。
统计局将抽查部分城市空置房 房价统计改革已有初步方案
对于日前引起广泛关注的空置房统计问题,国家统计局局长马建堂日前明确表态:尽管对空置标准的认定有不同看法,也有住户可能不愿意提供真实信息,但是“空置房调查也确实不是不能搞。”
马建堂1日在届统计局媒体研讨班上表示,要充分利用将于11月1日正式启动的第六次全国人口普查,获取用于了解住房空置情况的相关信息,并在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查。
马建堂表示:“我们应当充分利用人口普查的契机,获取用于了解住房情况的信息,事实上,在人口普查的过程当中设定有10%的样本填长表,涉及住房状况,可以获取相关信息。”据介绍,目前,统计局已经在部分城市抽选一批住宅小区,进行空置房调查,以发现问题,积累经验。
统计局总统计师鲜祖德说,住房空置率一直是统计局在关注和研究的问题,之所以迟迟未出台,关键在于住房空置的标准很难确定。而这些问题也正在解决过程中。
房价统计方面,马建堂指出,住宅价格统计已经有一个初步方案,准备在征求有关部门和地方意见之后,10月份前后公开征求社会意见,以群策群力,完善方案,争取明年年初正式实施,主要内容涉及数据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式的调查等。
马建堂说,国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案,明年年初正式使用新的房价统计制度方法。同时为了保持数据的历史可比性,即便使用新的制度方法,老的统计方法还要保持一年。(来源:上海证券报)
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