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贪小便宜将来会吃亏购入“假予房产”要当心

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1564 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

在国家不断出台二手房交易税收政策之下，假予这种能逃税的房产予方式，开始被房产中介“开发”出来，并积极向客户推介。但税务人员提醒购房者，再次出售这种房源将缴纳更多的税金。
１５日上午，记者在省城多家房产中介挂牌卖房。几乎每家房产中介都向记者推荐，在转让这个房龄不足５年的房子时，为了能少交税，较好办理假予。
在××家园和平路分部，一位工作人员直接告诉记者：“办理予吧，能少交一万四五千元的税呢。”据这位工作人员介绍，记者出让该房产需要缴纳营业税和个人所得税，按３０万元房价计算，卖房人要缴纳１．９６５万元的税，而购房人则要缴纳房价１．５％的契税４５００元。通过办理假予，卖房人不用缴纳任何税金，购房人需要缴纳房价３％的契税０．９万元。按照中介设定的假予程序，这０．９万元的契税由购卖房双方各承担４５００元。这样一套房子卖出后就可以节省税费１．５万元左右。
一家位于老东门附近的某房产中介负责人告诉记者，办理假予手续很简单，中介公司可以全程。
济南市地税局有关人士告诉记者，假予行为是不受税法保护的行为。“没有任何好处的购房人较好不要配合卖房人搞假予，购房人通过予方式获得的房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定据实征收个人所得税，购房人此时将缴纳更多的税金，得不偿失。”专业人士提醒广大购房者。

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