时至楼市微妙节点，如何才能既跑赢楼价，又跑赢通胀？

　　笔者认为，在房地产动荡期，抉择是较重要的。购购自己合适的、正确的物业，远比购购高价位的物业要重要。对头次置业者来说，尤其如此。因此，时下购房，要有所“贪”，有所“不贪”。

　　：贪靓不贪价。

　　对任何购房者来说，购房较重要是购正确的，而不是便宜的。
股神巴菲特曾经说过，以合适价格购入一个杰出公司的股票，远胜于以优惠价格购入一个普通公司的股票，楼市同样如此。但在高楼价的当下，“贪价”很容易成为购房者不自觉的选择。事实上，杰出的物业无论在抗跌性能还是在上，都会比普通物业强，在购购能力允许的范围内，素质是考虑要素。

　　：贪小不贪大。

　　与之前的观念不同，大户型尽管可以一步到位，但在当前，购购风险会较大。因此建议购房者，尤其是投资型购家，要贪小不贪大。购购小户型产品，总价相对较小，转手变现的可能性较大。不仅如此，从广州当前的租金市场分析，小户型更易出租，且租金并不比大户型产品少多少，尤其对于长线投资者来说，购购小户型是优于中大户型的选择。

　　第三：贪旧不贪新。

　　此处的“旧”有两个含义。一指老城区，二指二手物业。在楼市调整中，老城区由于拥有更高的稀缺价值与更集中的市政配套，相对新城区物业更易保值。而很多人都喜欢购购一手物业，事实上，二手市场更容易发现金子，多淘或能收获性价比较高的物业。

　　无论如何，当前考虑入市的购房者，都要有一定的风险意识，楼市继续走高与震荡调整的可能性同时存在。对头次置业者来说，购购自己喜欢的房子，在任何时候都是恰当的。而对于多次购房者来说，购购正确的房子，在任何时候都是不必惧怕的。

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