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购家经验:顶楼选择六大诀窍

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 643 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

1．看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2．看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的购家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的２０－２５厘米厚。

3．雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现房，较好在大雨过后１公里到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。

4．看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。如果是期房，要求发展商提供水管用材等资料。

5．看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。

6．看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

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