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回迁不成租户怒告开发商

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 709 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

原广州市西湖路大小马站的住户与开发商签订了拆迁协议约定2005年回迁，但直到现在都没有实现。虽然开发商按时支付临迁费，但住户觉得对方没按时交付回迁房屋属于违约。昨日30多名住户与开发商中信公司在越秀区法院对簿公堂。

原告诉称，2000年因西湖路大小马站地段被中信公司拆迁，原告分别与中信公司签订拆迁安置及拆迁补偿协议。根据协议规定，中信公司应于2005年2月28日前在原拆迁地段新建房屋供给原告回迁居住，逾期应按照当时有关政策支付延期回迁赔偿费给原告。后政府关于大小马站的书院建设用地规划将2005年2月28日前到期的期限顺延至2006年12月6日止，但至今被告仍未交付任何原址回迁房屋给原告。原告代理人关先生说，西湖路大小马站地段的类似住户有近800户，目前已有26名租户在越秀区法院提起诉讼，昨日开庭的是其中一部分。

对此，中信广州发展公司代理人认为，按照临时安置补助费的200％进行补偿无合同依据和法律依据，双方签订的协议并无约定逾期补偿标准。更重要的是，《广州市城市房屋拆迁管理条例》早于2004年废止。被告称，由于建设用地规划更改，原本规划的住宅用地现改为商务用地，目前已无法按照原协议安置回迁。此外，公房产权人也同意对承租户进行永迁安置货币补偿，被告已不存在承担回迁责任的问题。

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