一套两室一厅的旧房，地段房型都不错，可是租1000元/月都没有人问津。后来房东对旧房花了几百块稍微“包装”了一下，每月租1400元还非常抢手。不要不以为意，邱先生就是巧用“包装”概念，以一个合理的价位把自己的老房子租出去的。

　　旧房≠储藏室

　　邱先生乔迁新居，住了25年的老房子成了“鸡肋”：空着可惜；卖又卖不出好价钱；更何况，老房子在政府计划拆迁范围内，不卖说不定还能有一笔不错的补偿费。“租”！邱先生想。按照邱先生一开始的想法，老房子在东山区建设新村，地段不错，且是两室一厅的小户型，月租1000元应该不成问题。招租信息发出去几个月，咨询、看房的虽然不少，可转身就没了下文。甚至当邱先生主动下调租价，老房子仍然无人问津。

　　无奈下，邱先生决定在中介公司放盘。“房子太脏太乱”，中介公司的物业顾问查看了老房子后指出问题的症结。原来，有了新房子后，邱先生的老房子就成了储藏室。屋内堆了很多的纸箱，铁罐、旧家具，报纸也丢了一地。以前邱先生的儿子女儿住在一个屋内，中间就装了一个隔层。房产顾问向邱先生建议：“这样一来房间就显得杂乱、狭窄，让人觉得转个身都困难。客人看房子的感觉就不好。”

　　旧房也要扮靓靓

　　在物业顾问的建议下，邱先生开始了旧房“整改”。

　　其实“整改”也很简单。清掉屋内的杂物，处理掉大部分旧家具，把房间内的阁楼拆掉，这样房子不仅感觉宽敞了许多，也不会显得那么残旧。再把墙粉刷一下，整个房子就显得明亮干净，甚至有焕然一新的效果。顾问还建议邱先生添张床，这样就能让租客觉得一搬进来就能住下来。此外，门面也很重要，譬如换个门套，把门口杂物清理掉，这些小细节都可以给来看房的租客留下好印象。

　　做完“脸面”工作后，物业顾问建议邱先生以1400元/月的价位出租。因为物业顾问发现，邱先生的房子距白领密集的建设六马路较近，而两房一厅的格局对单身白领、朋友合租都合适。房子是老了点，但好在设施齐全，热水器，空调都不缺。果然很快，老房子就以1400元/月的价钱租给了在建设六马路上班的两个白领男青年，只是根据住户的要求添加了一张床。

　　地产公司张先生建议：

　　简单计算一下，为了包装新房，邱先生添置了两张床、换了新门套，加上粉刷费用大约花了五六百元；但1400元/月的租金却比他的预计高出了400块，投入产出一目了然。地产公司张先生建议：

　　一、房间干净、整洁较重要。宽敞明亮的感觉可以让租户给你的房子加分。切莫将旧屋当成储藏室。

　　二、旧房主要保证基本设施的完好，如照明设施、热水器、空调等都能正常工作。

　　三、不要为了租房先购太多的家具放在屋内，以为可以租个好价钱，殊不知容易费力不讨好。因为每个人有不同的要求与选择，可以根据不同的租户要求添置一些，这样既节省了资金，不会造成浪费，又能让租户感觉到您的体贴与大方，心中自然有加分。

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