大山说，9年前他把一套170平方米的楼中楼“借”给自己的表哥居住，后又借给表侄女落户，如今他却要不回房子，因为这套借出去的房子被“卖”了，表侄女反而成为房子的主人。为要回房子，大山把表侄女告上法庭。12日，厦门市中院二审开庭审理了此案。

大山说，当年他承建了厦门一开发商住宅的建筑施工。后来，开发商答应给他两套楼中楼抵偿欠他的施工款。他卖了一套，另一套则借给表哥一家居住。

2001年12月，表哥李某提出，希望能让自己的女儿成为房子名义上的所有人，方便落户。大山以为是给亲戚帮忙，就答应了。2002年4月，李某以他女儿的名义办理了房子的产权登记手续。

楼中楼被卖惹亲情官司

大山说，2003年得知李某骗卖了表妹的房子，他大吃一惊，担心自己的房子会发生变故，便频繁联系李某希望能拿回自己的房子。直到2004年12月，李某才立下字据，承诺在2005年6月30日前退还房子，而大山得返还李某10万元“购房款”。

可李某并没有向大山购房，何来“退还购房款”一说？面对记者的这一疑问，大山说，“表哥生意失败，欠了不少钱。为了能够要回房子，我也只好答应付10万元给他。不然房子要不回来怎么办呢？”

可到了2005年6月30日，大山一直没能找到李某，房子也要不回来。大山告诉记者，2006年从熟人口中得知，他借给表哥的房子被卖了，正在办过户手续。恼火的他找到表侄女小李质问，可小李却说，“这套房子是我向开发商购的，产权证上是我的名字，跟你没有关系。”

庆幸的是，房子较终没有转卖成功，因为大山及时赶赴市国土房产局提出房屋产权异议申请，并向当地派出所报案，市国土房产局也终止了过户。

法庭上，大山表侄女小李的代理律师辩称，这套楼中楼是小李向开发商购的，开发商也向她开具了相关发票，已获得由市国土房产局颁发的房屋产权证，应确认该房产为小李所有。

记者得知，李某为原开发商中方副总，如今原开发商已经依法注销，其注销后的财务账册保存在新开发商的财务部。

二审开庭审理期间，大山出具了新开发商出具的一张证明，证明了原开发商的确有开具总价25万余元的商品房销售专用发票给小李，但公司没有收到该套房屋的房款。

大山代理律师认为，种种证据显示，小李与开发商办理的购卖手续是虚假的。小李购房纯属造假。

事实是否如其所说，目前尚未有权威定论。（文中人物均为化名）

说法

“借房”落户

可能引发诉讼大战

大山拿出证据认为表侄女小李购房纯属造假，这主要原因是小李的父亲李某是原开发商副总，有机会进行幕后操作。不过由于此案还在市中院审理，本案是否因“借房”给亲戚 导致争议目前尚未有确切定论，二审法院也尚未判决。

有关人士指出，因“借房”落户而产生的矛盾纠纷，近年来层出不穷，值得引起注意。

比如，购房人把产权证直接用了他人（一般是自己的亲属）的名字；购房人在产权证上加入他人名字，成为共同产权人，然后把户口出卖或者他人。双方之间为争夺产权，诉讼大战不断上演。而由于相关当事人之间往往是亲属、朋友关系，许多交易是私下口头进行的，没能留下书面证据，产生纠纷时就更是扯不清楚。

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