石纯云和王大川已经是一对20年的夫妻了，可是因为丈夫几年前一次不算理智的行为，让他们的房子闹出了事情，之后的官司更让两人有苦难言。

房子竟是“别人”的

2004年2月，石纯云和王大川看中了白下区一处新商品房，他们随后决定用王大川的名字以认购的形式购下这套房子。在4月份交齐房款后，当年年底便开始了装修，随后一直入住到现在。

可前一阵石纯云突然接到了一个叫张春花的陌生女子的通知：这套房子是我的，请你们夫妇马上搬走！她感到非常吃惊，可对方出示的这套房子房产证上，明明写着“张春花”！石纯云马上质问丈夫，王大川这才说出了背后的故事。

丈夫自述离奇经过

王大川说，张春花是他生意上的一个朋友。2004年初的时候，张春花听说他要购房，就想请他帮个忙。“我想把父母的户口从外地迁到南京来，能不能把你认购的名字换成我的，等我迁完户口就把名字还给你？”王大川说他随即同意了。为达到目的，张春花竟成了王大川名义上的“妻子”。

2004年4月10日，王大川向开发商提出申请，以“因为要将岳父母的户口迁入南京”为由，将房子的认购人变更为张春花。更名审批表上注明：王大川和张春花两人关系为夫妻。同时他还向开发商提交了经伪造姓名、出生日期、身份证号的户籍复印件。

可是事后当王大川要求将房主变回来时，张春花就不答应了。2006年1月，王大川一纸诉状将张春花告上白下区人民法院，要求确认房屋的产权归自己所有。“王大川曾经向我借款40万元，他是用代付购房款及装修款形式来偿还债务，借条已还给王大川了。”在法庭上，张春花解释说。

白下法院一审认为张春花与开发商签订的商品房购卖契约合法有效，驳回王大川的诉讼请求。二审法院维持了这一判决。

住在“别人”的房子里，王大川如坐针毡，直到妻子知道了张春花的名字，他才不得不承认了上面的事情。

开发商也有过错

房子是用夫妻共同财产购的，怎么就成了别人的呢？今年，石纯云也打起了官司，她以丈夫和张春花为被告，开发商为第三人，一起告上了六合区法院沿江法庭。

法院审理后认为，王大川的行为损害了石纯云的合法权益，更名房屋认购人的行为无效。张春花利用虚假身份承受认购人更名后果，其主观上存在恶意，并且没有实际给付房款，不应受到法律保护。

开发商难辞其咎。法院认为，开发商在办理更名手续时，没有尽到合理审查义务，因此负有一定过错。

昨天，法院根据法律规定，判决王大川和张春花的认购人更名行为无效；开发商负责将购方“张春花”更名为“王大川”，并办理相应的备案变更登记手续。（文中人物系化名）

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