12月17日，乌鲁木齐市青年路方苑小区的业主李淑香向本报热线反映，她2001年入住该小区，可她住的这一幢楼至今也没有拿到房屋产权证，而该小区同一期的其他四幢楼房的房产证早在入住的年就陆续全部办理了。

7年来，李淑香等业主一直在同开发商——新疆中基城乡建设有限责任公司（原兵团城乡房地产开发总公司）协商，却没有等到结果。 目的是为了进一步加强兰州市犬只管理，切实推动限制养犬工作的正常运行…

17日下午，记者来到方苑小区，李淑香指着她居住的20号楼说，17号至21号楼都是该小区三期工程，当时房产公司承诺入住半年后就办理房产证。李淑香说，今年1月，房产公司曾通知20号楼的业主带上购房发票和契税发票，去公司办理房产证，“我们快速地交上去后就没了音讯，之后每次去找房产公司，他们都说‘快了快了，相信我们，再等等’。”接下来，房产公司一会儿说土地有问题，一会说材料早交齐了是政府有关部门拖着不办。“搞得云里雾里，不知道问题到底出在哪儿。”看到记者来采访，该楼的业主们七嘴八舌地说着。

没有房产证，让20号楼的业主们吃尽了苦头。李淑香说，因为没有房产证，加上自己又是农村户口，落户和孩子上学成了大难题。为此，她的孩子交了3个学期的高价借读费，每学期900元，直到国家出台了一项针对农村户口孩子上学的优惠政策，家里才免去了这项开支。“我家这算是好的了，五楼一家的孩子7年里一直交着高价借读费，这笔钱交得多冤枉呀！”李淑香无奈地说着。

“因为没有房产证，我爱人单位6年来都没有给她报销暖气费。”李先生说，现在单位报销暖气费都需要房产证，因为他们提供不了，他爱人单位就一直没有给报销。除此之外，记者还了解到，因为没有房产证，有的住户想卖房都卖不掉，还得继续交物业管理费、暖气费等费用；有的住户要给孩子办理基本医疗保险也无法办理；有的住户因为没有房产证无法办理落户手续，找工作都碰壁……“我们现在的愿望就是能赶快拿上房产证！”李先生说出了大家的心声。

记者将此情况反映到乌鲁木齐市房屋产权交易管理，法制科副科长余建芬了解情况后说，这属于历史问题，该公司今年年初就提出过办证申请，根据历史问题会审制度，要求土地、规划、消防、建委等有关部门会审通过后才给办理，目前该公司未能按标准要求通过土地和消防方面的审核，所以一直未能办理。“我们这里只能查到该公司正在申请过程中，至于具体是什么原因未能通过审核，房产公司应该到消防、土地等部门详细了解，提出申请尽快处理。”余建芬说。

18日下午，记者来到新疆中基城乡建设有限责任公司，副总经理李军告诉记者，在规划初期，原本需要在方苑小区内修建2幢门面房，5幢住宅楼，由于沿街房屋拆迁问题一直没有得到解决，2幢门面房迟迟无法按计划完工，违反了规划程序，乌鲁木齐市规划局没有整体验收，致使房屋产权证不能按时办理。由于小区有5幢住宅楼，近百余住户，如果都不能办理房屋产权证波及面太大，公司就向规划局提出申请，希望能够办理一些住户的房屋产权证，规划局便挑选了4幢住宅楼办了手续，留下了一幢20号楼逾期办理。

李军说，公司一直在努力办理房屋产权相关手续，现在已经给乌鲁木齐市国土资源局反映相关情况，现在就等房产局接收国土资源局的反馈意见书，房屋产权证就能尽快办理下来。

李淑香等业主在得知房产公司的态度后，仍然心有余悸。新疆众望律师事务所王文利律师针对此事说，头先双方的购房合同合法有效，购房人交付房款入住已经长达7年之久，开发商没有办理齐全相关手续，致使购房人无法取得房产证，开发商的行为已经构成严重违约行为，购房人可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。另外，根据《物权法》规定，房产证作为不动产所有权的凭证，购房人虽然购购并入住7年之久，但没有房产证，仍不是房屋的所有权人，所以购房人应积极行使权利，取得房产证才能真正成为房屋所有权人。

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